شهدت اسعار العقارات في تركيا ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأشهر القليلة الماضية، نتيجة انخفاض العرض في بعض المدن الرئيسة مقابل ارتفاع الطلب؛ والأسعار مرشّحة لمزيد من الارتفاع خلال الربع الرابع من العام الجاري 2021.
هل أشتري اليوم في ظل ارتفاع اسعار العقارات في تركيا ؟
نعم بالتأكيد، وهي فرصة مواتية للراغبين في الدخول ضمن قطاعات الاستثمار العقاري في تركيا، لتحقيق أرباح مجزية على المدى المتوسط والطويل..
ففي الوقت الذي تتبلور فيه مؤشرات واضحة على نمو الاقتصاد التركي، فقد نهضت حركة المشروعات العقارية الكبرى في أطراف المدن وضواحيها الحديثة أكثر من غيرها.
إضافة إلى ارتفاع الطلب على شراء العقارات في أماكن بعينها في تركيا، من أبرزها أحياء وبلديات إسطنبول الأوروبية، مثل مناطق: باشاك شهير واسنيورت وبيوك شكمجة، وغيرها.
وقد تصاعد هذا الإقبال من قِبل المستثمرين الدوليين والأتراك على حدٍ سواء، وحتى المستأجرين الباحثين عن السكن في أجواء هادئة، بعيداً عن ازدحام مراكز المدن.
اسعار العقارات في تركيا بالدولار الأمريكي
ولأن الشقق من أكثر العقارات إقبالاً واهتماماً من قبل المشترين والمستثمرين، فسنتناول عينة من أسعارها في مدينتين نموذجيتين هما إسطنبول وطرابزون.
يمكنك تصفح شقق للبيع في طرابزون
اسعار الشقق في اسطنبول تركيا بالدولار الأمريكي
أسعار الشقق في مناطق إسطنبول المركزية مرتفعة للغاية، إذا ما قورنت بمناطق حديثة من أحياء المدينة الحديثة، قد تتفوق عليها من حيث جودة الخدمات والبنى التحتية..
وهذه عينة عامة لمتوسط أسعار شقق إسطنبول خلال الربع الثاني للعام 2021 ضمن المجمعات السكنية الجديدة:
| عدد الغرف / تقييم المنطقة | A+ | A | B |
| 1+1 | 395,000 | 140,000 | 80,000 |
| 2+1 | 489,500 | 180,000 | 170,000 |
| 3+1 | 700,000 | 300,000 | 233,000 |
اسعار الشقق في طرابزون بالدولار الأمريكي
تتميز طرابزون بهدوء عميم، وطبيعة خلابة، وجو جميل، ومجمّعات حديثة، ذات خدمات ومرافق راقية..
وبالرغم من ذلك فأسعار الشقق فيها – على اتساع مساحاتها – لا تقارن بأسعار شقق إسطنبول..
وفيما يلي جدول لعينة من متوسطات أسعار شقق طرابزون بالدولار خلال الربع الثاني من العام 2021 في المشاريع الجديدة:
| عدد الغرف / تقييم المنطقة | A+ | A | B |
| 2+1 | 90,000 | 61,000 | 37,000 |
| 3+1 | 122,000 | 77,000 | 44,000 |
| 4+1 | 210,000 | 130,000 | 73,000 |
اسعار العقارات في تركيا إلى أين؟!
إنّ استمرار ارتفاع اسعار العقارات في تركيا طالت معظم المدن الجاذبة للعيش والاستثمار؛ نظراً لطبيعتها الخلابة وبنيتها التحتية المتطورة، مثل مدينتي إسطنبول وطرابزون..
وبالرغم من هذه الارتفاع المطّرد، إلا أنّ تركيا تظل الخيار الأمثل للراغبين في التملك العقاري؛ نظراً لأسعار عقاراتها التنافسية بالمقارنة مع باقي دول المنطقة أوربّياً وعربياً.
وفي هذا الصدد، يتوقع خبراء السوق العقاري التركي، أن مبيعات العقارات للأجانب في تركيا ستحقق رقماً قياسياً جديداً مع نهاية العام الجاري 2021، بعائدات قيمتها 7 مليارات دولار.
المدن التركية الأكثر ارتفاعاً في الأسعار
كشف تقرير Hepsireal Estate لسوق العقارات في شهر يوليو 2021 الماضي، أن المدن التركية الأكثر ارتفاعاً في أسعار وحداتها السكنية كانت: بورصة، اسطنبول، أنقرة، أنطاليا، إزمير.
وأضاف التقرير إلى وجود تذبذبٍ في أسعار عقارات بعض مناطق المُدن المشار إليها بزيادة تتراوح بين 8 و 27٪ مثل:
- غازي عثمان باشا
- إسنلر
- باغجلار
- بيه اوغلو
- باشاك شهير
- يالوفا
- إزمير
- حي دوشمالتي في أنطاليا
- سيلكوكلو في قونيا
ارتفاع اسعار العقارات في إسطنبول 2021
فيما أظهرت البيانات التي أعلنتها منصة Endeksa، ارتفاع أسعار العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول في نهاية أغسطس 2021، بنسبة 25,06٪ مقارنة بسعرها في العام الماضي..
حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد في نهاية أغسطس الماضي لشقة مساحتها 115م²، نحو 4,759 ليرة تركية.
أغلى مناطق إسطنبول في سعر العقار
وقد سجلت 5 مناطق في بلدية إسطنبول أعلى الأسعار في العقارات المطروحة للبيع في شهر أغسطس 2021، وهي على التوالي:
- أدالار “جزر الأميرات”
- بكر كوي
- بيشكتاش
- بيكوز
- بيوغلو
جدير بالذكر أن مؤشر أسعار العقارات لشهر يوليو 2021، كان قد سجل ارتفاعاً في أسعار الشقق في إسطنبول ضمن المناطق التالية: غازي عثمان باشا، إسنلر، باغجلار، بيوغلو، باشاك شهير.
سعر العقارات في طرابزون
تعد محافظة طرابزون واحدة من أجمل مدن الشمال التركي التي تجذب قطاعاً عريضاً من السيّاح والمستثمرين للتملك بها؛ سواء من أجل الاستثمار عن طريق التأجير أو إعادة البيع، أو للسكن والاستقرار بها.
وقد أدى الطلب المرتفع على شراء عقارات وشقق سكنية في مناطق المحافظة، إلى زيادة أسعار العقارات في طرابزون؛ إذ ارتفعت في أغسطس 2021 بنسبة 24,18% عنه في ذات الشهر من العام السابق..
حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد في نهاية أغسطس 2021 لشقة مساحتها 160م² في طرابزون نحو 2,497 ليرة تركية.
المناطق ذات الأسعار الأكثر ارتفاعاً في طرابزون
وقد كشفت بيانات منصة Endeksa العقارية، عن الـ 5 مناطق ذات الأسعار الأكثر ارتفاعاً للشقق السكنية في طرابزون، لشهر أغسطس 2021، والتي كانت كالتالي: أكشابات، أراكلي، أرسين، ماتشكا، أوف.
غير أنه لا يمكننا إغفال الإقبال الكبير على مناطق أخرى مثل منطقة أورتاحصار ومنطقة يومرا المفضلة عند الملاّك العرب، والتي تعد من أجمل المناطق في شمال تركيا، وأكثرها روعة، لمن يرغب بالإقامة الدائمة أو قضاء عطلة سياحية في أحضان الطبيعة قبالة البحر الأسود.
أخيراً، إذا كنت تفكر في التملك العقاري، وترغب في التعرّف على اسعار العقارات في تركيا بشكل دقيق في أيٍ من مجمعات اسطنبول أو طرابزون، فيمكنك التواصل مع فريق الاستشارات في مدن العقارية، لتحصل على استشارة عقارية أو قانونية مجانية من أفضل شركة عقارية في تركيا!
بالإضافة لعرض أفضل الخيارات النموذجية بأسعار تنافسية مناسبة للسكن أو للاستثمار العقاري والسياحي في أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، مع خدمات غير مسبوقة قبل وبعد البيع.
تحرير: مدن العقارية
المصدر: Endeksa + Hepsiemlak + الجزيرة + الأناضول
