تعد الجنسية التركية من الجنسيات المرغوبة في العالم، إذ يسعى إليها كثيرون بقصد الإقامة، أو الاستثمار العقاري، أو بدء الأعمال التجارية، أو التمتع بميزات الجواز التركي.
يعد قانون التجنيس بالاستثمار الصادر عام 2020، وما تبعه من تعديل شروط الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار، من أهم التسهيلات التي قامت بها الحكومة التركية لتشجيع الاستثمارات الخارجية، خاصة مع تزايد الإقبال على الاستثمار في تركيا لما تتمتع به من موقع استراتيجي متميز، وما شهدته من تطور في البنية التحتية في العقد الأخير، فأصبحت بزمن قياسي إحدى أهم الاقتصادات الناشئة في العالم.
تساؤلاتكم عن مدد إجراءات منح الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري وغيرها هو ما سنجيبكم عنه في هذا المقال من شركة مدن العقارية.
قانون الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار 2022
بموجب قانون الجنسية التّركية للأجانب الصّادر عام 2009، و ما طرأ عليهِ من تغييرات آخرها عام 2022، مع موجة الانفتاح التي تشهدُها تركيا، أصبح بإمكان الأجانب الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار عن طريق شراء عقار أو غير ذلك و الاستفادة من مزايا حمل الجواز التركي.
تتنوع حالات الاستثمار المنصوص عليها بالقانون رقم 5901 لعام 2009 ، لكن أهمها الاستثمار بشراء عقار، أو الإيداع النقدي.
مدة الحصول على موافقة شرط الجنسية التركية بالاستثمار
لا توجد مدّة محدّدة بالضبط الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار، لكنّها تتراوح بين 4إلى 6أشهر، و هذا يتوقّف على دراسة كل حالة على حدة، و على نوع الاستثمار في حال تمّ استيفاء جميع الشروط المطلوبة والأوراق الرسمية.
أنواع الاستثمار المنصوص عليها خمسة تشمل: شراء أسهم في الصّناديق العقارية التّركية، أو الاستثمار في أصول ثابتة، أو حتّى شراء سندات حكومية تركية، لكنّ ما سنتكلّم عنه هنا أكثرها شيوعاً :
الاستثمار بشراء العقار أو الإيداع البنكي و هو الأقصر زمناً.
لا بد من تمييز ثلاث مراحل الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار في أنواع الاستثمار الخمسة المنصوص عليها:
- التقديم للحصول على موافقة شروط الجنسية
- التقديم للحصول على إقامة المستثمر
- تقديم ملف الجنسية التركية
وتشترك أنواع الاستثمار بالمدد والإجراءات الخاصة بـ البندين 2+3، وتختلف بالبند الأول وهو التقديم على موافقة شروط الجنسية.
أولا : شراء العقار
عليك بدايةً بعد تحديد العقار المرغوب بشرائه القيام بعملية التقييم العقاري وتستغرق هذه العملية من 3 إلى 6 أيام حسب المحافظة والمنطقة، اسطنبول مثلاً تستغرق وقتاً أطول من غيرها.
لا بدّ من التّنبُّه إلى أنّ التقييم العقاري يتم بسعر أقل من السعر الحقيقي بحوالي 5% إلى 7%، بمعنى أنه اذا كنتَ ستشتري عقار بسعر 400 ألف دولار فستحتاج من 420 ألف دولار إلى 432 ألف، وتختلف أسعار العقارات في تركيا حسب المنطقة والنوع.
المرحلة التالية استخراج أوراق عقد الطابو (النوتر) وايصالات التّحويل من بنك تركي، ثم تُقدّم الأوراق إلى مديرية الطابو، وتستغرق مدة تدقيق الأوراق فيها من أسبوع الى أسبوعين.
تقوم المديرية بعد ذلك بإخطار الشخص للتوقيع على تعهد بعدم بيع الملكية لمدة ثلاث سنوات، من أجل رفع الأوراق إلى المديرية العامة للهجرة التّابعة لها، و يستغرق ذلك من 15 يوم إلى شهر.
وبعد وصول الأوراق إلى المديرية العامة للهجرة تصدر الموافقة خلال أسبوع تقريبا، أي أنّ كامل الإجراءات للحصول على الموافقة على شروط الجنسية التّركية تستغرق مدّة تتراوح من شهر إلى شهرين، مع ملاحظة أنّ تقدير هذه المدّة يتوقف على ضغط العمل في المديرية العامّة للطّابو.
وبذلك تكون نهاية المرحلة الأولى لاستصدار الموافقة على شروط الجنسية.
ثانيا : الإيداع البنكي
تستغرق مدة التقديم على موافقة شروط الجنسية عن طريق الإيداع البنكي بين 12-35 يوم كحدِّ أقصى حسب البنك، فبعض البنوك كبنك زراعات مثلاً يحتاج 22 يوماً، أما بنك التمويل وبنك الوقف يحتاج 12 يوماً.
ننصحك ببنك التّمويل لما يتمتّع بهِ من سهولة في التّعامل سواءً بالإيداع، أو التحويلات البنكية، وفتح الحساب، ويساعدكَ في تقليص مدة الحصول على الجنسية التركية.
المدة الخاصة بالحصول على إقامة المستثمر
بعد صدور موافقة البنك أو موافقة مديرية الطابو على استيفاء شروط الجنسية التركية يُمكن أخذ موعد لتقديم طلب إقامة المستثمر أو الإقامة العقارية ( في حال عدم وجود أي نوع من الفيزا تقوم بدفع بدل فيزا ) وتستغرق عملية تدقيق الأوراق 3 أسابيع تقريباً.
ملاحظة: إذا كنتَ تحمل إقامة سابقة كالإقامة السياحية، وقمتَ بتحويلها الى إقامة مستثمر، فيُمكنكَ التقدم فوراً بطلب الحصول على الجنسية التركية لدى مديرية التجنيس في جيفز لي باغ دونَ انتظار صدور إقامة الاستثمار.
المدة الخاصة بتقديم ملف الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار
تتراوح فترة دراسة طلب الحصول على الجنسية التركية 2022والموافقة عليه من ثلاثة أشهر إلى ثلاثة أشهر ونصف للأفراد، أمّا العائلات فمن أربعة أشهر إلى أربعة أشهر ونصف.
ختاماً:
لاكتساب ميزات الجنسية التركية و سهولة التّنقل التي سيتيحُها لك امتلاك جواز مرور قوي كالجواز التّركي ، تواصل معنا لنأخد بيدك إلى أنسب الطّرق و أيسرها لك .
تحرير: مدن العقارية ©
المصدر: مكتب الاستثمار + وزارة الداخلية التركية + دائرة الهجرة التركية
