وفقاً لتقرير حديث صادر عن مركز الإحصاء التركي، فقد ارتفعت مبيعات العقارات السكنية بنسبة 17.8% عن العام الماضي، حيث تم بيع 97 ألفاً و708 عقاراتٍ سكنية في شهر يناير 2023 في عموم المدن التركية.
أعلى المدن التركية مبيعاً للمنازل | منزل للبيع في تركيا
وقد تصدرت مدينة إسطنبول قائمة المدن الأعلى مبيعاً للمساكن بنسبة 9% أما عدد العقارات السكنية التي تم بيعها فيها فكان 8 آلاف و808 عقارات سكنية. تلتها مدينة أنقرة بنسبة مبيع بلغت 5.7% إذ تم بيع 5 آلافٍ و572 مسكناً.
أمّا أقل المدن مبيعاً للعقارات السكنية فكانت مدينة هكاري بعدد 23 منزلاً، وفي مدينة أردهان 24 عقاراً سكنياً، وفي مدينة تونجلي 42 بيتاً فقط.
مبيعات العقارات السكنية في تركيا حسب نوع البيع
بيع المنازل في تركيا مقابل الرهن العقاري
تراجعت مبيعات الرهن العقاري للمنازل في تركيا إلى 16 ألفاً و203 وحداتٍ سكنية، بنسبة 10.9٪ وذلك في يناير/ كانون الثاني 2023 مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
حيث شكلت مبيعات الرهن العقاري 16.6٪ من إجمالي مبيعات المنازل العقارية، فبلغت مبيعات الرهن العقاري لشهر يناير 4 آلافٍ و260 منزلاً جديداً.
أكثر من 81 ألف منزل إجمالي المبيعات المباشرة للمنازل في تركيا
من جهة أخرى ارتفعت المبيعات المباشرة للمنازل في تركيا (من دون رهن عقاري) بنسبة 16.2٪ لتصل إلى 81 ألفاً و505 وحداتٍ سكنية في يناير/ كانون الثاني 2023 مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق 2022.
حيث شكلت المبيعات المباشرة للمنازل 83.4% من إجمالي مبيعات المنازل في عموم المدن التركية.
حركة مبيعات العقارات السكنية في تركيا حسب حالة العقار
مبيعات المنازل الجديدة في تركيا – يناير 2023
ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في تركيا بنسبة 1.2٪ عن العام الماضي إلى 27 ألفاً و532 وحدة سكنية في يناير 2023، وذلك بنسبة مبيعات بلغت 28.2٪ من إجمالي مبيعات المنازل في تركيا.
مبيعات المنازل غير الجديدة في تركيا (إعادة البيع)
ارتفعت مبيعات المنازل غير الجديدة في تركيا (إعادة بيع) بنسبة 14.8٪ على أساس سنوي، لتبلغ 70 ألفاً و176 وحدة سكنية في يناير/ كانون الثاني 2023. وشكلت مبيعات المنازل المستعملة 71.8٪ من إجمالي مبيعات المنازل العقارية عموماً.
مبيعات المنازل للأجانب في تركيا
انخفضت مبيعات المنازل للأجانب بنسبة 0.6٪ في يناير 2023 مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي 2022، وبلغت 4 آلاف و161 منزلاً.
وبذلك تكون نسبة مبيعات المنازل للأجانب 4.3٪ من إجمالي مبيعات المنازل في عموم الأراضي التركية لشهر يناير/ كانون الثاني 2023.
وقد تصدرت أنطاليا المركز الأول في مبيعات المنازل للأجانب ببيع ألفٍ و592 منزلاً. تلتها اسطنبول عبر بيع ألفٍ و380 منزلاً، ثم مرسين بـ 331 منزلاً.
مواطنو روسيا الأكثر شراء لـ المنازل في تركيا
في يناير 2023، اشترى مواطنو الاتحاد الروسي ألفاً و557 منزل للبيع في تركيا في تركيا. وجاءت إيران ثانية بـ 526 منزلاً، ثم العراق بالمركز الثالث بـ 229 منزلاً، ثم أوكرانيا بـ 157 منزلاً.
ختاماً
على الرغم من كل التغيرات والظروف الدولية المعقدة، لانزال نشهد حركة بيع وشراء عالية لجميع أنواع العقارات في تركيا، ولاسيما تجارة المنازل المعروضة للبيع، من شقق وفلل للبيع في تركيا.
وهذا إن دلّ فإنما يدلّ على ازدهار السوق العقاري التركي، الذي يحقّق معدلات مرتفعة في الطلب والربح محلّياً ودولياً.
ندعوكم في مدن العقارية للاستفادة من هذه الفترة الذهبية لـ شراء شقق في اسطنبول أو طرابزون، والاستفادة من الفرص الحصرية لدينا.
وسيسعد فريقنا بمساعدتكم والإجابة عن جميع استفساراتكم وتقديم خدمات احترافية من الاستشارة إلى الاختيار والتملك العقاري الآمن في تركيا، مروراً بـ نقل الملكية وإصدار الطابو الجديد باسمك.
وصولاً إلى خدمات ما بعد البيع وإدارة الأملاك عبر التأجير السياحي المربح وغيره من الخدمات الخاصة الحصرية بعملاء مدن العقارية، تواصل معنا اليوم لتعرف أكثر.
تحرير: مدن العقارية ©
المصدر: معهد الإحصاء التركي
