باتجاهٍ يعكس الثقة المتزايدة في سوق العقارات التركية، تشهد مبيعات العقارات للأجانب في تركيا ازدياداً ملحوظاً، وذلك بحسب التقرير الذي أصدره المدير العام للسجل العقاري محمد زكي آدلى.
ولمعرفة التفاصيل التي ذكرها التقرير المتعلّق بـ مبيعات العقارات للأجانب في تركيا، تابع هذا الخبر من مدن العقارية.
استقرار ما بعد الانتخابات التركية
وتعود أسباب هذا الإقبال، إلى الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تتمتع به تركيا، والذي ترسّخت جذوره في أعقاب نتائج الانتخابات التركية 2023؛ التي أسفرت عن فوز الرئيس أردوغان في الانتخابات الرئاسية التركية، مع أغلبية مريحة في البرلمان التركي.
بيانات مبيعات العقارات في تركيا في الثلث الأول من 2023
إضافةً إلى البيئة الاستثمارية المشجعة، والقوانين التنظيمية التي تسهّل العثور على عقارات للبيع في تركيا وتملك الأجانب لها.
إذ أعلن المدير العام للسجل والتسجيل العقاري محمد زكي آدلى عن بيانات مبيعات العقارات في تركيا في الأشهر الـ4 الأولى من عام 2023، فصرّح أنّ عمليات البيع قد قُدّرت بـ 887 ألفاً و464 صفقةً.
وأضاف مفصّلاً توزّع المبيعات على مدن تركيا كما يلي:
- حصدت عقارات اسطنبول أكبر عددٍ من المبيعات، بواقع 109 آلاف و280 صفقةً.
- تليها أنقرة بـ 65 ألفاً و294 صفقة.
- ثمّ إزمير بـ 50 ألفاً و445 صفقةً.
- وبعدها أنطاليا بـ 38 ألفاً و371 صفقةً.
- ومن ثمّ بورصة بـ 36 ألفاً و116 صفقة.
- وأخيراً قونية بـ 31 ألفاً و433 صفقة.
ارتفاع استثنائي في مبيعات العقارات في أنطاليا تركيا
بالمقارنة مع الأشهر الـ4 الأولى من الإحاصاءت العقارية للعام 2022، يلاحظ بعض الانخفاض في مبيعات العقار في تركيا.
ففي جميع أنحاء البلاد، تمّت 887 ألفاً و464 صفقة بيع عقار في الثلث الأول من 2023، مقابل 944 ألفاً و494 صفقة ًفي الفترة ذاتها من 2022.
وبذلك يقدّر الانخفاض الحاصل في مبيعات العقارات بـ 57 ألفاً و30 صفقةً؛ أي ثمّة تراجعٌ بنسبة 6٪.
وفي نظرةٍ على المدن التركية عامةً، فقد تناقصت مبيعاتها مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي 2022، باستثناء عقارات أنطاليا التي ازدادت فيها المبيعات بصورةٍ ملحوظة مقارنةً بالعام السابق.
أكثر الجنسيات شراء للعقارات في تركيا في الثلث الأول من 2023
وفي السياق ذاته، ذكر آدلى أنّ الطلب على شراء عقارات تركيا من قبل الأجانب قد ازداد في السنوات الأخيرة. وأشار إلى أن الروس قد قطعوا شوطاً جيداً في التملك العقاري في تركيا، لا سيما بعد حرب روسيا وأوكرانيا.
كما أعلن السيد آدلى عن المدن التي شهدت أعلى نسبةٍ من تملك الأجانب في تركيا، فصرّح قائلاً:
“تصدّرت أنطاليا واسطنبول مقدمة الولايات التي جرت فيها أعلى نسبة بيع عقاراتٍ للأجانب في أول 4 أشهر من عام 2023، تليها مرسين وأنقرة ويالوفا”.
أمّا ما يخصّ الجنسيات الأكثر تملّكاً للعقارات في تركيا، فقد جاءت خلال الفترة ذاتها كما يلي:
- روسيا.
- إيران.
- العراق.
- أوكرانيا.
- كازاخستان.
جمال الطبيعة أقوى أسباب زيادة مبيعات العقارات للأجانب في تركيا
هذا وقد لفت السيد آدلى النظر إلى أكثر ما يجذب الأجانب لـ تملك العقارات في تركيا، فذكر أن البريطانيين والألمان يفضّلون الجمال الطبيعي والظروف المناخية اللطيفة في البلاد.
وفي موازاة ذلك، أشار آدلى إلى أنّ الأجانب لا يعانون من أيّة مشاكل في تملّك العقارات في تركيا، وعبّر عن ذلك بقوله:
“كما قمنا ببيع العقارات للأجانب في الماضي، فإننا نفعل ذلك الآن”.
في المقابل، ذكر المدير العام للسجلّ العقاري أنّ أيّ مواطنٍ تركيٍّ يستطيع شراء عقارٍ في ألمانيا أو الولايات المتحدة الأمريكية بسهولةٍ، وأضاف قائلاً:
“نحن نعيش في عالمٍ مرنٍ من ناحية بيع العقارات، غير أنّ هذه المسألة مختلفةٌ في عددٍ من البلدان، مثل بعض الدول العربية”.
“السوريون لا يمكنهم شراء العقارات في تركيا”
وفي ظل النقاشات المستمرة حول قدرة السوريين على شراء العقارات في تركيا، أكّد آدلى أن السوريين غير مسموحٍ لهم بشراء العقارات في البلاد، وذلك بسبب قانون المعاملة بالمثل المعتمد في تركيا، فقال:
“لا يمكن للسوريين شراء العقارات في تركيا، وهذا الأمر كان كذلك لسنوات.”
لكن يجدر بالذكر أن كثيراً من السوريين الراغبين بالتملك في تركيا، قد وجدوا طريقة قانونية لتجاوز هذه العقبة، عبر تأسيس شركة في تركيا، وتسجيل العقار على اسم الشركة، وهذه هي الطريقة الصحيحة لـ كيفية تملك السوريين في تركيا.
ختاماً
بناءً على هذه التطوّرات الإيجابية في السوق العقاري التركي، والإقبال المتزايد من المستثمرين الأجانب، فإنّ خيار شراء عقارات للبيع في تركيا ضمن أهم المدن التركية مثل اسطنبول وطرابزون وأنطاليا، يُعدّ استثماراً واعداً، لا سيما في ظل ازدهار الاقتصاد التركي.
فإذا كنت تنوي الاستفادة من هذه الفرصة الجذّابة، يمكنك التوجه إلى شركة مدن العقارية، الشركة المتخصصة والموثوقة في قطاع العقارات في تركيا.
لدينا في مدن العقارية خدمات مجانية متكاملة للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الاستشارة والتوجيه في عمليات الشراء والبيع، وتوفير مجموعةٍ متنوعةٍ من الخيارات العقارية، في كلٍّ من مدينة اسطنبول وأنطاليا وطرابزون.
فلا تدع الفرصة تفتك، اتخذ خطوةً نحو الاستثمار العقاري في تركيا، واستفدْ من تجربة مميزة ومربحة، من خلال تعاونك مع شركة مدن العقارية اليوم.
ما عليك إلا أن تتواصل معنا فقط! واترك الباقي على مستشارينا المعتمدين.
تحرير: مدن العقارية©
المصدر: NTV
