تملك الفلسطينيين في تركيا قيوده وضوابطه، والفئات المسموح لها بالتملك منهم، نقاط لا بد من معرفتها للفلسطينيين الراغبين بالتملك العقاري في تركيا، لاسيما أصحاب الوثائق منهم.
هل يجوز للفلسطينيين التملك العقاري في تركيا؟
لتسهيل الإجابة عن هذا السؤال، نقسمها إلى عدة أقسام، كما سيلي..
تملك الفلسطينيين أصحاب جوازات السفر الفلسطينية في تركيا
بدايةً اقتصر القرار الصادر في العام 2012 على السماح بالتملك في تركيا للفلسطينيين من حملة جواز السفر الفلسطيني (جواز السلطة الفلسطينية)، فقط دون غيرهم.
حيث أتيح بموجب القانون المذكور حق التملك للفلسطينيين من حملة جواز السفر الفلسطيني، و شراء عقارات في تركيا من دون تحديد عدد العقارات التي يمكن أن يمتلكها الفلسطيني..
بما يشمل جميع أنواع العقارات دون قيود، باستثناء شراء الفلسطينيين للأراضي في تركيا، فشرطه ألّا تتجاوز مساحة الأرض 30 هكتاراً.
تملك الفلسطينيين في تركيا حمَلة الجوازات الأردنية
وبموجب القانون ذاته، سُمح للفلسطينيين من حملة الجواز الأردني التملك في تركيا، مع معاملتهم معاملة المواطن الأردني بأحقية التملك وبيع العقارات وشرائها، من دون تحديد عدد العقارات أو نوعها.
الفلسطينيون حملة وثائق السفر اللبنانية والعراقية والمصرية
في السادس من مارس/ آذار 2019 أصدرت الحكومة التركية تعديلات على قرار تملك الفلسطينيين في تركيا، متيحة ذلك لحمَلة الوثائق اللبنانية والعراقية والمصرية..
بشرط حصول هذا الشخص على إقامة في تركيا قبل شراء العقار، وهو ما شكّل انفراجة لشريحة واسعة من الراغبين في التملك العقاري في تركيا من هذه الفئة.
وبموجب القانون المذكور، تم اعتماد وثائق الهوية وجوازات السفر الممنوحة للفلسطينيين من دول أخرى (مثل وثيقة سفر لاجئ وغيرها)، من دون تقديم الهوية وجواز السفر الصادر عن بلدهم الأم فلسطين.
تملك الفلسطينيين في تركيا من حملة وثائق السفر السورية
حتى يومنا الراهن لم يُتح القانون التركي لحملة وثائق السفر السورية، شراء العقارات في تركيا.
غير أن الفلسطينيين المقيمين في سوريا، بإمكانهم الحصول على جوازات سفر السلطة الفلسطينية، عبر سفارتها في سوريا، ما يسمح لهم إمكانية التملك العقاري في تركيا كغيرهم.
الأوراق المطلوبة لـ تملك الفلسطيني في تركيا
لإتمام معاملات التملك العقاري في تركيا في دوائر الطابو، يلزم تقديم المستندات التالية:
- استخراج الرقم الضريبي من أي فرع من فروع دائرة الضرائب التركية خلال دقائق.
- ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية.
- تصديق ترجمة جواز السفر من كاتب العدل / النوتر، أو من الممثليات التركية في الخارج.
- صور شخصية عدد 2.
- تسديد رسوم التملك العقار والتي تبلغ حوالي 4% من قيمة العقار.
- موافقة وزارة الداخلية للتملك العقاري في تركيا.
- الحصول مسبقاً على أحد أنواع الإقامات في تركيا، وذلك بالنسبة لحملة الوثائق اللبنانية والعراقية والمصرية.
وتتم معاملات التملك ونقل الملكية بشكل طبيعي، دون الحاجة للشرطين الأخيرين للفلسطينيين من حمَلة جواز السلطة الفلسطينية، والجواز الأردني.
هل يستفيد الفلسطيني من قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار؟
نعم يستفيد الفلسطيني من حق التملك العقاري والحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، بالشروط الناظمة لهذا الأمر، وهي:
- أن يبلغ ثمن العقار/ العقارات التي يشتريها في تركيا أكثر من 250 ألف دولار أمريكي.
- التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
ويستفيد من قرار الجنسية التركية كل من مالك العقار الجديد وزوجته وأولاده دون سن 18 عاماً.
تواصل معنا اليوم، وتعرّف على خدماتنا الاستشارية والعقارية الخاصة بالإخوة الفلسطينيين في تركيا، منذ اختيار العقار، وحتى استلام جواز السفر التركي القوي!
تحرير: مدن العقارية ©
المصدر: نيو ترك بوست
