توقعاتٌ بزيادة كبيرة في امتلاك الأجانب في تركيا ، بعد حالة التريّث وتأجيل قرارات الشراء خلال فترة الانتخابات الرئاسيّة في تركيا.
وبياناتٌ رسمية حديثة تؤكّد صحة التوقعات، وعودة الانتعاش إلى السوق العقاري التركي مجدّداً، مبشّرةً بزيادة عالية في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا في الأشهر المقبلة.
لمعرفة تفاصيل بيانات بيع العقارات للأجانب في تركيا، اطّلع على هذا الخبر من مدن العقارية.
امتلاك الأجانب في تركيا : انفجار متوقعٌ في الطلب على شراء العقارات في تركيا
قدّم بيلغي أوزديمير، الخبير الاستراتيجي في القطاع العقاري، تقييماً لحالة السوق العقاري التركي بالنسبة للمستثمرين ورجال الأعمال الأجانب، وذلك بعد انقضاء فترة الانتخابات الرئاسيّة التركيّة، وانتهائها بفوز رجب طيب أردوغان رئيساً للجمهوريّة.
انخفاض مؤقت في مبيعات العقارات التركية في ظلّ فترة الانتخابات الرئاسيّة
وقد جاءت مبيعات العقارات في تركيا للأجانب خلال شهرَي مارس/ آذار ونيسان/ أبريل 2023، كما يلي:
- في شهر مارس/آذار، بلغت مبيعات العقارات للأجانب 3 آلاف و415 وحدة سكنية، بنسبة انخفاض قدرها 38.7٪ مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق.
- أما في شهر أبريل/ نيسان، فقد انخفضت المبيعات بنسبة 60.3٪ مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق، لتصل إلى ألفين و557 وحدة سكنية.
تعويض مرتقب في شهري يونيو/حزيران ويوليو/تموز 2023
من جهة أخرى، يُتوقّع أن يزداد إقبال المستثمرين على شراء عقارات للبيع في تركيا في شهري يونيو/ حزيران ويوليو/ تموز 2023.
ومن الممكن أن ينعكس الطلب المعلق على إحصاءات تملك الأجانب في تركيا بمستويات تصل لـ 10 آلاف وحدة سكنية، وذلك نتيجةً لأمرين:
1- استقرار ما بعد الانتخابات الرئاسية
تعيش تركيا استقراراً سياسيّاً عقب الانتخابات الرئاسية، ونتيجةً لذلك فقد انتعش الاقتصاد التركي مؤخّراً، ممّا يعكس حالةً من الثقة والاطمئنان في مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا.
2- تعديلٌ تصاعديٌّ منتظر في قيمة العقارات المطلوبة لنيل الجنسية
ثمّة عدّة توقعات عالية تتعلّق بقانون التجنيس التركي بالاستثمار العقاري، إذ من الممكن أن يطاله التعديل من قبل الحكومة الجديدة، وأن ترتفع قيمة العقار المناسب لنيل الجنسية التركية، والذي يبلغ بالحد الأدنى 400 ألف دولار أمريكي.
وهي فرصةٌ قد يسعى كثيرٌ من الأجانب لاستغلالها بهدف نيل المواطنة التركيّة، قبل إصدار قرار تعديل قيمة العقار مقابل الجنسية.
أكثر من 46% ارتفاع في نسبة امتلاك الأجانب في تركيا في مايو/أيار 2023
في بياناتٍ جديدة صدرت عن معهد الإحصاء التركي، ارتفع حجم مبيعات العقارات السكنية للأجانب في مايو/أيار للعام الجاري 2023، إلى 3 آلاف و100 مسكن.
وبذلك سجّلت المبيعات ارتفاعاً بنسبة 46.9% مقارنةً بالشهر ذاته من العام الماضي 2022.
وجديرٌ بالذكر أنّ أسعار العقارات في تركيا تشهد ارتفاعاً ملحوظاً، والذي يعزوه الخبراء إلى زيادة الطلب من الأجانب.
الروسيون يتصدرون قائمة الجنسيات الأكثر شراء للعقارات في تركيا
من حيث العدد، ستبقى الأفضلية لمواطني الدول الأجنبية الذين يشترون العقارات في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية.
لا سيما أولئك الذين يعانون من قلة في بلادهم، ولا يستطيعون العثور على بدائل ملائمة في أوروبا.
لذلك احتلّ الروس المرتبة الأولى بين الأجانب الذين اشتروا عقارات سكنية في تركيا في مايو/أيار من هذا العام 2023، وذلك في إحصائيةٍ رسميةٍ أظهرت عدد الأشخاص الذين تملكوا العقارات من كلّ جنسية، وفق الترتيب التالي:
- 991 مواطناً روسياً.
- 503 مواطناً إيرانياً.
- 175 مواطناً أوكرانياً.
- 129 مواطناً ألمانياً.
كذلك فقد أشارت البيانات الرسمية التركية إلى أنّ المواطنين الروس كانوا في طليعة الأجانب الذين اشتروا المساكن في البلاد خلال العام الماضي 2022 أيضاً.
3 مدن يستهدفها الأجانب لـ التملك العقاري في تركيا
أما المدن التي اشترى فيها الأجانب أكبر عددٍ من عقارات تركيا فقد صرّحت عنها البيانات الصادرة عن مؤسسة الإحصاء التركية، وهي:
- أنطاليا.
- اسطنبول.
- مرسين.
ختاماً
بالاعتماد على البيانات والتقييمات الأخيرة، فمن المتوقع أن يشهد سوق العقارات في تركيا انتعاشاً ملحوظاً، ويزداد الإقبال على عقارات للبيع في تركيا.
فإذا كنت ترغب باستثمار هذه الفرصة الواعدة، يمكنك التعاون مع شركة مدن العقارية، الشركة المتخصصة والخبيرة في القطاع العقاري التركي.
نُقدم في مدن العقارية خدمات مجانية شاملة للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الاستشارات العقارية والمساعدة في عمليات الشراء وإعادة البيع، وتوفير مجموعةٍ كبيرةٍ من الخيارات العقارية، في كلٍّ من مدينة اسطنبول وأنطاليا وطرابزون.
اتخذ خطوةً نحو الاستثمار العقاري الصحيح في تركيا، واغنم من تجربةٍ تُحقّق مكاسب عالية وأرباحاً وفيرة، من خلال تعاونك مع شركة مدن العقارية الآن.
تحرير: مدن العقاريّة©
المصادر: EMLAK DREAM، العربية، معهد الإحصاء التركي
