أصدر معهد الإحصاء التركي TÜİK معدل زيادة الإيجارات في تركيا لشهر مايو/ أيار 2023، بعدما أعلن عن أرقام التضخم لشهر أبريل/ نيسان 2023، فكم ستكون نسبة الزيادة في الإيجارات التي سيجري تطبيقها؟
لا سيما وأنّ مسألة الزيادة الحاصلة في أسعار الإيجارات لا تزال واحدةً من أكثر المسائل التي تحظى بجدلٍ كبيرٍ في تركيا حالياً، فإذا أردت معرفة مزيدٍ من التفاصيل، فتابع الخبر التالي من مدن العقارية.
تحديد معدل زيادة الإيجارات في تركيا لشهر مايو/ أيار 2023
ترافق إعلان معهد الإحصاء التركي TÜİK عن أرقام التضخم لفترة أبريل/ نيسان 2023 مع الإعلان عن معدل زيادة الإيجارات لشهر مايو/ أيار 2023، والتي انتظرها كثيرون بفضولٍ كبيرٍ. فـ كم سيزداد الإيجار لهذا الشهر؟
بلغ معدل زيادة الإيجارات المقرّر تنفيذها في مايو 67.20%، وبناءً على ذلك، فلن يتمكن أصحاب العقارات في مايو/ أيار من زيادة الإيجار فوق هذا المعدل مالم يوافق المستأجرون على ذلك.
وقد اعتُمد في تحديد هذا المعدل على الحدّ القانوني للزيادة، ولذلك يمكن تطبيقها على اتفاقيات الإيجار الجديدة، أو التي تنتهي في مايو/ أيار 2023 والخاضعة للتجديد.
لن تطبق الزيادات على إيجارات العقار السكني
مع دخول اللائحة القانونية الخاصة بتحديد الزيادة على إيجارات المساكن حيز التنفيذ في 1 يوليو/ تموز 2022، فقد اقتصر معدل زيادة إيجارات المساكن في تركيا على نسبة 25٪ حتى 1 يوليو/ تموز 2023.
وبذلك فإن معدل زيادة الإيجار المعلن عنه في مايو/ أيار 2023 لا يتعلّق بالمساكن، ويمكن زيادة إيجارات أماكن العمل فقط مع معدل زيادة الإيجار هذا.
إضافةً إلى أنّ حدّ زيادة الإيجار للمساكن بنسبة 25% الذي سينتهي في 1 يوليو 2023، سيمدّد مرةً أخرى.
كيف يحدد معدل زيادة الإيجار القانوني في تركيا؟
تُعدّ كيفية تحديد معدل زيادة الإيجار من المواضيع التي تثير فضول كثير من الناس كذلك. ووفقاً للوائح وزارة الخزانة والمالية ذات الصلة، فإنّ الرقم القياسي لأسعار المستهلك TÜFE في آخر 12 شهراً، هو ما يُحدّد معدل زيادة الإيجار المعتمد شهرياً.
وبما أنّ مؤشر أسعار المستهلك وصل إلى معدلاتٍ عاليةٍ في العام الماضي، فقد أصبح معدل الزيادة في الإيجارات أعلى حالياً من معدل التضخم السنوي المعلن، ولكنّ هذا المعدّل يتناقص الآن من شهرٍ لآخر، وإن كان بنسبٍ صغيرة.
كيفية حساب الزيادة في معدل الإيجارات لشهر مايو/أيار 2023
يمكن حساب الزيادة في أسعار الإيجارات في شهر مايو/ أيار من خلال إجراء عمليتي حساب منفصلتين.
ويجري تطبيق معدّلاتٍ مختلفةٍ للزيادة على إيجارات المساكن وأماكن العمل، وفقاً لما يلي:
حساب الزيادة في إيجار المساكن في تركيا لشهر مايو/ أيار 2023
سعر الإيجار الحالي: 5000 ليرة تركية
معدل الزيادة في الإيجار: 25٪
مقدار الزيادة: 1250 ليرة تركية
مقدار الإيجار بعد تطبيق الزيادة: 6250 ليرة تركية
حساب الزيادة في إيجار المحلات وأماكن في تركيا لشهر مايو/ أيار 2023
سعر الإيجار الحالي: 5000 ليرة تركية
معدل الزيادة في الإيجار: 67.20٪
مبلغ الزيادة: 3360 ليرة تركية
مبلغ الإيجار بعد الزيادة: 8360 ليرة تركية
ختاماً
عرضنا في هذا الخبر معدل الزيادة في أسعار الإيجارات في تركيا لشهر مايو/ أيار 2023، والتي أظهرت الفائدة التي يحقّقها مستثمرو العقارات الذين يؤجّرون ما لديهم في تركيا.
في مدن العقارية، نساعدكم على الوصول لأفضل الفرص المناسبة، سواء أكانت بغرض التملك أو الاستثمار العقاري الذي يحقق المكاسب في تركيا.
فإن كنتم بحاجةٍ للاستفسار عن شراء العقارات وتأجيرها في تركيا، أو ترغبون بالحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري، فلا تترددوا في التواصل معنا.
تحرير: مدن العقارية©
المصدر: أملاك 365
