الجنسية التركية عبر الاستثمار واحد من أهم طرق الحصول على جنسية تركيا وفقاً لتعديلات قانون الجنسية التركية الجديد.
فيما يعدّ برنامج الجنسية التركية بالاستثمار العقاري من أسرع البرامج لنيل حق المواطنة التركية؛ فهل هو الاستثمارُ الأفضل يا تُرى بينَ برامج التجنيس الأخرى في تركيا؟
عقليّةُ المستثمرِ تسودها الأرقام والمحفزات الاقتصادية، التي يسعى إلى الحصولَ عليها بالطَّريقةِ الأسرعِ والأكثرِ قابلية للنمو.
ومن أهم الحوافزِ الاستثماريَّةِ الّتي أطلقَتْهَا تركيا للأجانبِ، هي برامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، والتي تمثّل حافزاً قويّاً ومُشجِّعٌاً.
فما بالك إذا كانَ هذا الحافز مقروناً معَ استثمارٍ نامٍ ومُرْبِح في أهم الأصول ألا وهو العقار، مع الاستفادة من مميزات الجواز التركي للمستثمرين؟
شرِكَة مدن العقاريّة في مقالِها اليوم ستخوضُ معكم في برامج الاستثمارِ المُتاحةِ من قِبَلِ الحكومةِ التُّركيَّة بهدف اكتسابِ الجِنسيّة التُّركيَّة، وبالتَّأكيدِ سوفَ نقارنها معَ طريقةِ الحصولِ على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاريِّ، وسوفَ نذكرُ لكم أهمَّ الشُّروط الّتي ينبغي للمستثمر تحقيقها؛ فهيّا نكتشفُ ذلكَ خطوةً بخطوةٍ.
ما برامج الاستثمار للحصول على الجنسية التركية؟
أولاً: الحصول على الجنسيّة التُّركيّة عبر الإيداع البنكيّ
أَقَرَّ هذا البرنامجِ الحصولَ على الجنسيَّةِ التُّركيَّةِ من خلال الإيداعِ المالي في أحد البنوك التركية، وذلك منذُ العام 2018، وكان الحد الأدنى للإيداع المصرفي في حينها هو 2 مليون دولارٍ أمريكيّ، ثم خفّض في تعديل لاحق إلى 500 ألف دولار أمريكي.
وثمّة شروطٌ للإيداعِ يجبُ الالتزام بها كما يلي:
- إيداعُ مبلغ 500,000 ألف دولارٍ أمريكيٍّ في أحدِ البنوكِ العامّة أوْ الخاصّة التُّركيَّة.
- تصريفُ المبلغ إلى اللّيرةِ التُّركيَّةِ بوساطةِ البنكِ المركزيِّ التُّركي حصراً.
- الحصولُ على شهادةِ صرفِ العُملاتِ وتقديمها معَ ملفِّ الجِنسيَّة.
- الحجزُ على هذهِ الوديعة لمُدَّةٍ 3 سنواتٍ متتاليةٍ.
- تبلغ مدَّةُ الحصول على الجِنسيَّةِ التُّركيَّةِ في هذا الحالة حوالي 120 يوماً.
ثانياً: الحصول على الجنسيّة التُّركيّة عبر تأسيس شركة في تركيا
برنامجٌ آخَر مميَّزٌ لمُحبِّي الاستثمارِ في تركِيا وتأسيس الأعمال والمصانع فيها، وهو إنشاءُ مصنعٍ أو إطلاق نشاط تجارِيٍّ في تركيا، مع إمكانية الحصولِ على الجنسِيَّةِ التُّركيَّةِ بناءً على الشُّروطِ التَّالية:
- تأسيس مصنعٍ أو عملٍ تجارِيٍّ ضمنَ الأراضي التُّركيَّة بِغضِّ النَّظرِ عن الميزانيَّةِ.
- تشغيل 50 عامِلاً من المواطنينَ الأتراك على الأقلِّ، مع تسجيلهم في التَّأميناتِ الاجتماعيَّةِ SGK.
- مدّةُ الحصول على الجنسيَّةِ التُّركيَّة في هذه الحالة تصل إلى 120 يوماً.
ثالثاً: الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاريّ
برنامج الحصول على الجنسيةِ التركيَّةِ عن طريق شراء عقار في تركيا هو استثمارٌ مزدوجٌ، ويحقِّق ما يلي:
- يحظى الشّخصُ المتقدِّمُ أو المستثمرُ بفرصة اكتساب الجنسيَّةِ التُّركيَّةِ.
- إمكانية ضمّ الزوجة/ الزوج إلى ملف التقديم على الجنسيَّةِ التُّركيّةِ معَ الأبناء الذين تقلّ أعمارهم عن 18 عاماً.
- يكسبُ ربحاً على الأقلِّ بنسبةِ 30 % من قيمةِ العقارِ بعد فترةٍ قصيرة، طبعاً في حال اختارَ المنطقة والعقار المناسب، وهذا يحتاجُ إلى استشارةٍ من ذوي الخبرة والاختصاص.
شروط الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري
وبالتَّأكيدِ هناكَ شروطٌ لبرنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري، فما هي إذن؟
- لا بُدَّ أنْ تكونَ قيمةُ العقارِ أو العقاراتِ أكبر من 400,000 دولارٍ أمريكيّ.
- لا بُدَّ من التعهد بعدم بيع العقاراتِ لمدّةِ 3 سنواتٍ، مع إمكانية السكن والتأجير خلال هذه الفترة.
- لا بُدَّ مِنْ شراءِ العقارِ من كِيَانٍ تركيٍّ حصراً سواء كان شخصيَّةً طبيعية أو اعتِبَارِيَّةً مثل الشركات التركية.
- يمكن الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاريّ خلال مدة 90 يوماً فقط.
الأوراق المطلوبة لبرنامج التجنيس عبر الاستثمار العقاري في تركيا
بعدَ أنْ تعرَّفنا على الشُّروط سنأتي على ذكر أهمِّ الأوراقِ المطلوبةِ لقبول ملف الجنسية التركية بنجاحٍ، والحصول على المواطنة التُّركيَّةِ بطَّريقةِ صحيحة وسريعة.
- ترجمةُ جوازات السَّفر الأصليَّة للأسرةِ كاملةً وتصديقها من الكاتبِ العدلِ.
- نُسَخٌ مصوَّرةٌ عن سنداتِ الملكيَّة (الطّابو).
- وثيقةُ تقرير التَّقييمِ العقاريّ “DEĞERLEME RAPORU”.
- إيصالاتٌ الشراء والبيع من قبلِ الحسابين المصرفيين لكلا الطَّرفين البائع والمشتري.
- وثيقةُ تصريفِ الأموالِ “DÖVİZ ALIM BELGESİ” من البنكِ المركزيّ.
- 4 صورٍ شخصيَّةٍ بيومتريَّةِ لأفرادِ الأسرةِ كافةً.
- شهاداتُ الميلاد لأفراد العائلة مُترجمةٌ ومصدّقةٌ من الخارجيَّةِ وكاتب العدل (النوتر).
- دفترُ العائلة أو بيانٌ عائليٌّ في حالِ كانَ المُتقدّمُ متزوّجاً، معَ تقديم وثيقةِ الزَّواجِ.
- استمارة طلب الجنسيَّة التركية الاستثنائية.
- شهادةُ المطابقة (الموافقة على حجزِ العقاراتِ تُستخرجُ من قبلِ مديريَّة (الطَّابو) العامَّة حصراً.
إذاً ما البرنامج الأمثل للتجنيس والاستثمارِ في تركيا؟
من خلالِ ما ذكرناهُ من برامج سابقاً، كانتْ جميعها تؤَدِّي إلى نتيجةِ الحصولِ على الجنسيَّةِ التُّركيَّةِ، ولكنْ هلْ العوائِدُ الاستثماريَّة واحدةٌ؟
بالتَّأكيدِ لا، فمن خلال التَّجاربِ السَّابقةِ لعملائِنا الكِرام، نستطيعُ القول: إنَّ فكرةَ الجِنسِيَّة التُّركيَّة بوساطةِ الاستثمارِ العقاريِّ فاق الإقبال عليها جميعِ البرامج الأُخرى.
نعم، هذا هو البرنامجُ الأمثل للحصولِ على الجنسيَّةِ التُّركيَّةِ بسرعةٍ وتحقيقُ عوائدَ استثماريَّةٍ شهريّةٍ، وعوائدَ استثماريَّةٍ مجزيةٍ عندَ عمليةِ إعادةِ بيعِ هذهِ العقاراتِ.
أمَّا ما تبقّى من برامج أُخرى فهي برامجٌ ناجحةٌ بالتَّأكيدِ، ولكنَّها تحتاجُ أرقاماً أكبرَ وانتظاراً أطولَ من أجلِ الحصولِ على الجواز التركي، ثمرةِ هذا الاستثمارِ الأغلى.
ختاماً
توسَّعنا في مقالنا اليوم لنتعرَّفَ على برامج الاستثمار في تركيَا والمانحة للجنسيَّةِ الُّتركيّةِ، وأردفنا لكم بعدها الشُّروط والأوراق المطلوبة لبرنامجِ الحصولِ على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاريَّ، وأخيراً اقترحنا لكم النَّتيجةَ والطَّريقةَ الأفضل بناءً على خبراتٍ وتجاربٍ سابقةٍ.
اسمحوا لنا في شركة مدن العقاريّة أن نبدأ معكم رحلة شراءِ عقارٍ في تركيا، منذ لحظة استقبالكم عندَ أبوابِ المطارِ وحتَّى حصولكم على سند ملكية العقار.
استشاراتٍ احترافيَّةً، وخدماتٍ مميّزةً، كُلُّ ذلكَ وأكثر تجدونهُ قبل وبعد شراء العقار عن طريق شركتنا الرائدة، وهي واحدة من أهم الشركات العقارية المعتمدة في تركيا، فأهلاً وسهلاً بكم. تواصلوا معنا الآن!
تحرير: مدن العقارية
