الجنسية التركية والعقارات
تعتبر تركيا وجهة استثمارية فريدة تدعم الاستثمارات متعددة الأغراض، إذ تُمنح الجنسية التركية من خلال تملك العقارات في تركيا، فبمجرد شراء عقار في تركيا وفق الشروط التي سنذكرها آنفاً يمكنك الحصول على الجنسية التركية.
وهناك عدة عوامل تجعل من تركيا الخيار الأنسب للاستثمار العقاري بهدف الحصول على الجنسية التركية، إذ يأتي جواز السفر التركي في مراتب متقدمة عالمياً، ويسمح لحامله بالدخول إلى أكثر من 70 دولة بدون تأشيرة، وأكثر من 40 دولة بتأشيرة تصدر في المطار فور الوصول.
ويعتبر الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات في تركيا من الخيارات الاستراتيجية، حيث يوجد العديد من المزايا التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا وأهمها:
- الاستقرار السياسي الذي تتمتع به تركيا وموقعها الجغرافي الهام ضمن منطقة الشرق الأوسط والعالم.
- التسهيلات الحكومية المقدمة للأجانب التي تتيح لهم التملك في تركيا وإقامة مدى الحياة والتي تجدد سنوياً بمجرد تملك عقار في تركيا.
- النهضة الاقتصادية التي شهدتها تركيا خلال السنوات الماضية، حيث يعتبر معدل نمو الاقتصاد في تركيا من أسرع المعدلات نمواً.
- روعة المناخ والطبيعة في تركيا كما تتميز بامتلاكها بنى تحتية عصرية ومتطورة ووجود شبكة مواصلات حديثة وسريعة.
- معدل الضرائب في تركيا ليس مرتفعاً وذلك لتشجيع وجذب الاستثمار إليها.
- تتعامل الحكومة التركية مع المستثمرين الأجانب بمعاملة مساوية للمستثمرين الأتراك مما يخلق بيئة عمل مشجعة على الاستثمار في تركيا.
ونرحب في مُدن العقارية MUDON EMLAK بخدمتكم وتقديم كافة الاستشارات العقارية وكل ما يتعلق بالخطوات اللازمة للحصول على الجنسية التركية، كما نقدم لعملائنا عروض عقارية بأسعار رخيصة ومناسبة للاستثمار العقاري في تركيا ضمن أفضل مناطق الاستثمار في تركيا.
ستتعرف معنا في هذا المقال على:
أولاً: خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك العقارات.
ثانياً: مدة إجراءات الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات.
ثالثاً: الأوراق المطلوبة من المستثمر العقاري للحصول على الجنسية التركية.
رابعاً: شروط حصول صاحب العقارات في تركيا على الجنسية التركية.
خامساً: ميزات الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات في تركيا.
خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك العقارات
تمنح تركيا الجنسية التركية عن طريق تملك العقارات، وذلك ضمن آلية محددة وخطوات متتالية، وسوف نقوم بذكرها لكم:
- بدايةً يجب عليكم شراء عقار في تركيا أو شراء شقق في تركيا بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي.
- الحصول على وثيقة تقييم للعقار وتقرير مصدق من إحدى الشركات المعتمدة لدى هيئة الأسواق المالية التركية.
- تقديم طلب حجز على العقار لمدة ثلاث سنوات من مديرية السجل العقاري التركية أو مديرية الطابو من أجل الحصول على الجنسية التركية.
- تقديم طلب لدائرة الهجرة التركية والأجانب للحصول على إقامة استثمارية.
- اعتماد طلب التقديم من قبل وزارة البيئة والعمران.
- وبعد استيفاء الشروط السابقة وصدور الاعتماد من قبل وزارة البيئة والعمران التركية يجب تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية إلى مديرية النفوس العامة.
هنا ينتهي دور مقدم طلب الجنسية ويبدأ دور الدوائر الرسمية التركية ورئاسة الاستخبارات الوطنية، إذ تقوم مديرية الأمن العام بعمل دراسة أمنية تستهدف مقدم طلب الجنسية التركية للتأكد من عدم وجود أية مشاكل قانونية، ويُعاد إرسال الملف إلى مديرية النفوس العامة لتقوم بدورها بإرسال الملف إلى وزارة الداخلية ثم إلى رئاسة الجمهورية ليتم المصادقة عليه.
مدة إجراءات الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات
تستغرق مدة إجراءات الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات من ثلاث إلى ستة أشهر، تبدأ من تقديم طلب الحصول على الجنسية إلى مديرية النفوس العامة.
الأوراق المطلوبة من المستثمر للحصول على الجنسية التركية
- طلب الحصول على الجنسية التركية.
- وثيقة الطابو أو سند الملكية العقاري المسجل باسم صاحب العقار.
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من قِبل الخارجية.
- إثبات الحالة المدنية أو وثيقة الزواج إذا كان مقدم الطلب متزوجاً.
- بيان عائلي أو دفتر عائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من قِبل كاتب بالعدل في تركيا.
- وثيقة لا حكم عليه لمالك العقار يتم استخراجها من تركيا.
- صور شخصية حديثة لمقدم طلب الجنسية التركية.
لتفاصيل أكثر عن الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية : الاوراق المطلوبة
شروط حصول صاحب العقارات في تركيا على الجنسية التركية:
- ألا تقل قيمة العقار أو العقارات المسجلة باسم مقدم الطلب عن 250 ألف دولار أمريكي.
- حصول مقدم الطلب على وثيقة تقييم عقاري من قِبل شركة متخصصة ومعتمدة من الحكومة التركية لعقاره.
- تسجيل العقار في تركيا في دائرة السجل العقاري والحصول على سند الطابو.
- تسديد قيمة العقار في تركيا عبر حوالة بنكية.
ميزات الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات في تركيا:
عند حصولك على الجنسية التركية فإنك ستحصل معها على العديد من المزايا، حيث ستتمكن من السفر إلى حوالي 70 دولة حول العالم دون الحاجة لاستخراج فيزا، وبإمكانك السفر إلى ما يقارب الأربعين دولة تمنحك الفيزا فوراً بمجرد وصولك إلى إحدى مطاراتها، كما يوجد حوالي 70 دولة تمنحك الفيزا بشكل إلكتروني عبر التقديم على الموقع الرسمي على الانترنت إن كنت حاملاً للجنسية التركية، وتعد هذه الميزات المتعلقة بسهولة الإجراءات المتعلقة بالسفر إلى دول العالم.
للمزيد حول الجنسية والاستثمار : الجنسية التركية والجنسية
كما أن حصولك على الجنسية يمكنّك من العيش والاستقرار في تركيا كأي مواطن تركي، حيث ستحصل على كافة الحقوق الممنوحة للمواطنين مثل الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء عقارات في تركيا دون أي تعقيدات، وبسهولة مطلقة، والحصول على تأمين صحي يمنحك العلاج المجاني أنت وأفراد عائلتك ضمن المستشفيات الحكومية، وغيرها.
في نهاية المقال نأمل أن نكون قد وُفقنا في تقديم كافة المعلومات التي تهمكم عن الجنسية التركية والعقارات وأن نكون قد أحطناكم بأهم المعلومات المتعلقة بها.
كما نريد تذكيركم بعدم التعامل مع أي وسيط عقاري غير موثوق، وننصحكم بالابتعاد عن تقديم أية وثائق مزورة للدوائر الرسمية التركية، لتجنب المتاعب القضائية التي قد تلاحقكم.
ونقوم في مُدن العقارية MUDON EMLAK بتقديم كافة الخدمات العقارية لتسهيل عملية التملك العقاري في تركيا وتوجيه عملائنا الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق العقارات إلى العروض الأفضل، كما نسعى لتقديم أفضل عقارات للبيع في تركيا بأسعار رخيصة مناسبة للاستثمار العقاري في أفضل المشاريع العقارية وأهم المناطق الاستثمارية تواصلوا معنا الان .
تحرير: مدن العقارية
