نشرت منصة Endeska العقارية تحليلاً عن قطاع الإسكان في تركيا خلال في الربع الأول من العام 2023، وقد اعتمدت الشركة المتخصّصة بنشر تقارير الإسكان في تركيا على الذكاء الاصطناعي والبيانات الضخمة لحساب قيمة العقارات، وتقديم توقعات تخمينية مستقبلية.
لتعرف تفاصيل أكثر تابع هذا الخبر الجديد من مدن العقارية.
154% زيادة في أسعار قطاع الإسكان في تركيا
بيّن تقرير Endeska الجديد الذي حمل عنوان “تحليل قطاع الإسكان للربع الأول لعام 2023” ما يلي:
- 12% انخفاض في عدد مبيعات المنازل في الربع الأول من العام 2023 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي على مستوى تركيا.
- 34% زيادة في نسبة مبيعات الربع الأول من 2023، مقارنة بإجمالي مبيعات المنازل في الربع السابق (الربع الرابع 2022)، فقد بلغت المبيعات في الربع الأول 283 ألفاً و215 منزلاً.
- 154% زيادة سنوية في أسعار مبيعات المساكن، حقّقها قطاع الإسكان التركي مع نهاية شهر أبريل/ نيسان 2023.
144% زيادة في أسعار قطاع الإسكان في مدينة اسطنبول
شمل تقرير Endeska معلوماتٍ جقيقى عن حالة سوق المنازل في مدينة اسطنبول، كما يلي:
| حالة قطاع الإسكان في اسطنبول – الربع الأول من 2023 | القيمة |
| نسبة مبيعات المساكن في اسطنبول من إجمالي المبيعات في تركيا | 18% |
| عدد الوحدات السكنية التي بيعت في الربع الأول | 50,561 وحدة |
| نسبة ارتفاع الأسعار في اسطنبول على أساس سنويّ | 144% |
| متوسط سعر المتر المربع للعقارات في مدينة اسطنبول | 27,004 ليرة تركية |
| عدد للمنازل المعروضة للبيع في مدينة اسطنبول | 114,008 منازل |
150% ارتفاع في أسعار منازل أنقرة وأنطاليا
أظهر التقرير أيضاً تفاصيل مبيعات المنازل وأسعارها، ونسبة الارتفاع فيها، في كلٍّ من مدينتي أنقرة وأنطاليا، التي جاءت كما يلي:
| حالة قطاع الإسكان في أنقرة وأنطاليا – الربع الأول من 2023 | أنقرة | أنطاليا |
| نسبة المساكن التي بيعت من إجمالي المبيعات في تركيا | 10% | 6% |
| عدد المنازل المباعة | 29,066 منزلاً | 16,619 منزلاً |
| نسبة ارتفاع أسعار المنازل مقارنةً بالعام الماضي | 154% | 164% |
| متوسط سعر المتر المربع | 13,018 ليرة | 24,747 ليرة |
المقاطعات التركية الأكثر زيادةً في أسعار المساكن
ارتفعت أسعار المساكن في مقاطعات كيركلاريلي وأنطاليا وكوجالي إلى معدلات قياسية غير مسبوقة، وسجّلت هذه المدن أعلى نسبةً في زيادة الأسعار، وفق الآتي:
المقاطعات الأكثر زيادة على أسعار المساكن – الربع الأول من 2023
| البيان | كيركلاريلي | كوجالي | أنطاليا |
| نسبة ارتفاع أسعار المنازل مقارنةً بالعام الماضي | 208% | 164% | 164% |
| متوسط سعر المتر المربع | 13,556 | 14,800 ليرة | 24,747 ليرة |
| متوسط سعر العقار السكني | 1,626,720 ليرة | 1,924,00 ليرة | 2,969,640 ليرة |
197% زيادة سنوية على إيجارات المساكن في تركيا أوائل 2023
لم يكن الحال مختلفاً جداً في أسعار الإيجارات، فبحسب التقرير كان متوسط سعر الإيجار للمتر المربع السكني في تركيا 74.73 ليرة تركية.
أما بالنسبة للمقاطعات ذات الأسعار الأعلى في إيجارات المتر المربع في تركيا، فقد احتلت موغلا واسطنبول وأنطاليا على التوالي المراتب العليا فيها، وقد جاءت البيانات في هذه المناطق كما يلي:
بيانات إيجارات المقاطعات الأغلى في تركيا في الربع الأول من 2023
| البيان | موغلا | اسطنبول | أنطاليا |
| متوسط سعر إيجار المتر المربع | 147.22 ليرة | 127.09 ليرة | 126.57 ليرة |
| متوسط سعر إيجار العقار السكني | 16,144 ليرة | 12,709 ليرات | 13,290 ليرة |
أعلى المدن التي عرضت منازل للإيجار في الربع الأول من 2023
وبالنظر إلى عدد المساكن المعروضة للإيجار، فقد جاءت البيانات مرتبةً كما يلي:
| المدينة | عدد المنازل المعروضة للإيجار |
| اسطنبول | 45,535 منزلاً |
| أنقرة | 10,979 منزلاً |
| إزمير | 10,701 منزلاً |
| أنطاليا | 10,228 منزلاً |
أخيراً،
لأيّ استفسار عن شراء العقارات وتأجيرها في تركيا، أو الحصول على الجنسية التركية، لا تتردد في التواصل معنا في مدن العقارية، فنحن نسعد بخدمتك!
تحرير: مدن العقارية©
المصدر: صحيفة أملاك
