ما متوسط اسعار الشقق في تركيا للبيع ؟

إنّ الاطّلاع على اسعار الشقق في تركيا للبيع هو عادة ما يكون أوّل ما يتبادر إلى ذهن المستثمر الذي ينوي الاستفادة من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا، والتي تتميز بتنافسيتها الكبيرة وجودتها العالية، وهو ما يحفّز زيادة شراء الأجانب لمزيد من الشقق السكنية في تركيا.

1- خيارات استثمار العقارات السكنية في تركيا

يتضمّن الاستثمار في العقارات السكنيّة خيارات متنوّعة أبرزها:

• الفنادق

تعدّ تركيّا من البلدان المتميّزة بما تملكه من معالم سياحيّة تاريخيّة وطبيعيّة، ولهذا تجد تركيّا إقبالاً وطلباً كبيراً على الفنادق، ولا سيما في المواسم السياحيّة.

• الفلل والشقق السكنيّة

يمكن أن تشكل الفلل و الشقق السكنيّة فرصة ربح جيدة للمستثمر فيها من خلال تأجيرها مقابل دخل شهري، أو تحصيل الربح من خلال بيعها.

وتختلف ميزات العقار والخدمات المرافقة له باختلاف الموقع، والذي يمكن أن يكون بصورة مبنى مستقلّ أو ضمن مجمّع سكني يقدّم حزمة خدمات معيّنة.

ويتمّ دفع ما يسمّى بالعائدات لقاء الخدمات التي تقدّمها المجمّعات السكنيّة وذلك من قبل ملّاك العقارات أو المستأجرين، وبالتالي فإنّه من الطبيعي اختلاف العائدات المطلوب دفعها مع اختلاف الخدمات المقدّمة.

2- مبيعات العقارات في تركيا 2021

تصدّرت تركيّا عام 2021 الدول الأوروبيّة بعدد المنازل المباعة، حيث بلغت حوالي 1.5 مليون منزل، واستمرّت المبيعات في النمو خلال عام 2022، حيث زادت مبيعات العقارات في تركيا خلال شهري يناير وفبراير من عام 2022 مقارنة بعام 2021 بمعدّل قدره 25.1 % و 20.1 % على التوالي.

وكانت نسبة المبيعات الأكبر في اسطنبول يليها أنقرة ثمّ أزمير، بينما المدن ذات المبيعات العقاريّة الأقل في تركيّا فكانت أردهان وهكاري وبايبورت.

وزادت مبيعات العقارات في تركيا إلى الأجانب خلال شهري يناير وفبراير من عام 2022 مقارنة بعام 2021 بمعدّل قدره 56.5 % و54.9 % على التوالي، وكانت أكثر الجنسيّات الأجنبيّة شراء للعقارات هم: الإيرانيّون يليهم العراقيّون ثمّ الروس.

وإنّ زيادة الطلب على التملك، ولا سيما من قبل الأجانب يعدّ مؤشّراً على مدى زيادة الاهتمام بالسوق العقاري التركي وتوقّعاتهم المتفائلة بمنافع امتلاكهم للعقارات في تركيّا.

3- فعّاليّة اسعار الشقق في تركيا للبيع

يشير نموّ مبيعات المنازل في تركيا إلى الأجانب بداية عام 2022 مقارنة بالفترة المقابلة لها من عام 2021، إلى أنّ هناك مزايا متوقّعة لقاء ما يتمّ دفعه من اسعار الشقق في تركيا للبيع ، فعلى الرغم من اسعار الشقق والفلل في تركيا المعتدلة، إلا أن هناك العديد من المزايا المهمة التي يمكن أن يستفيد منها مالك العقار:

• الإقامة العقارية

يحصل الأجانب أصحاب الأملاك العقاريّة في تركيّا على إقامة من قبل الحكومة التركيّة لمدّة عام، وهي قابلة للتجديد ما دام صاحب العقار ممتلكاً لعقاره.

• الجنسية التركية

إنّ امتلاك الأجنبي لعقارات تتجاوز قيمتها 400 ألف دولار أمريكي وفق القانون الجديد ، يتيح له فرصة الحصول على الجنسية التركية، ومن ثمّ الجواز التركي الذي يعدّ من أقوى جوازات السفر في العالم.

• الموقع الاستراتيجي

تقع تركيّا بين ثلاث قارّات: آسيا وأوروبّا وإفريقيا، فهي تعمل كجسر اقتصادي وثقافي بين العرب والغرب، وهذا يتيح للمستثمرين العرب التواجد في بيئة قريبة من بيئتهم مع الاستفادة من مزايا لا توجد لديهم.

4- اسعار الشقق في تركيا للبيع

شهدت اسعار الشقق في تركيا للبيع ارتفاعاً ملحوظاً، والذي يعدّ أمراً طبيعيّاً مع زيادة الطلب والشراء للعقارات، حيث ارتفعت الأسعار بمعدّل 116.06 % في فبراير 2022 مقارنة بالعام الماضي، وبلغ متوسط سعر المتر المربع لما يتمّ عرضه من منازل في نهاية فبراير 4.381 ليرة تركية.

وبالطبع تختلف اسعار الشقق والبيوت في تركيا من منطقة إلى أخرى، بل حتّى تختلف ضمن نفس المنطقة بسبب عوامل متنوّعة، وإنّ المدن التي شهدت أعلى ارتفاعاً في أسعار المتر المربع بالترتيب: مرسين، أيدين، اسطنبول، أنطاليا، ديار بكر.

وتستطيع التعرّف على متوسط اسعار الشقق في تركيا للبيع ضمن طرابزون واسطنبول من خلال موقع شركة مدن العقارية، وتستطيع طلب الاستشارة المجّانية من والاستفادة من خدماتها وخبراتها الاختصاصيّة في السوق العقاري التركي.

تحرير: مدن العقارية

المصدر: – turkish statistical institute – وكالة الأناضول – endeksa