إن كنت ترغب بشراء شقة للبيع في تركيا سواء للاستثمار العقاري أو بهدف الاستقرار والعيش فيها، وتريد معرفة أسعار البيوت في تركيا، ستجد العديد من الخيارات المتنوعة والعروض المشجعة التي تروج لها الشركات العقارية في تركيا على مواقع الإنترنت ومنصات التواصل الاجتماعي، منها عروض بيع نقدي ومنها عروض بيع بالتقسيط، وهناك عوامل تحدد أسعار البيوت في تركيا علينا بداية معرفتها قبل أي شيء تعرف على سوق العقارات في تركيا.
أهم العوامل التي تحدد أسعار البيوت في تركيا:
1 – موقع العقار
هو العامل الأهم والأقوى في تحديد أسعار العقارات في تركيا، حيث تختلف الأسعار باختلاف الولاية والمدينة والحي، حيث لكل ولاية سعر، ولكل مدينة ضمن الولاية سعر يختلف عن غيرها، وتختلف أسعار الشقق في تركيا من حي لآخر ضمن المدينة الواحدة تبعاً للموقع، وعلى سبيل المثال تعتبر مدينة اسطنبول هي الأعلى سعراً.
أما ضمن مدينة اسطنبول تختلف أسعار الشقق من حي لآخر، فكلما كانت قريبة من مركز المدينة ضمن الأحياء الحيوية كلما كانت الأسعار أعلى، وكلما ابتعدنا عن مركز المدينة كلما وجدنا أسعاراً أرخص.
2 – مساحة العقار
تأتي مساحة العقار بالمرتبة التي تلي الموقع من حيث الأهمية في تحديد أسعار البيوت في تركيا، ويتم حساب سعر الشقة وفقاً لسعر المتر في المنطقة، فكلما زادت المساحة كلما ارتفع سعرها وهذا أمر طبيعي بغض النظر عن تقسيم الشقة.
3 – البناء
كلما كانت جودة البناء أفضل وموقعه أجمل، كلما ارتفع سعر العقار أكثر، فسعر الشقة المتواجدة ضمن بناء حديث وعصري يختلف عن سعرها في الأبنية القديمة.
4 – الطابق
وتأتي أهمية الطابق المتواجد فيه العقار بعد البناء مباشرةً، فكلما كان الطابق أعلى كلما ارتفع سعر العقار، وخاصةً في حال وجود إطلالة للبيت أو الشقة.
5 – الإطلالة
تلعب الإطلالة دوراً هاماً عند تحديد سعر العقار في تركيا، حيث يرغب المستثمرون بشراء شقق للبيع في تركيا على البحر، أو بشراء فلل ريفية للبيع في تركيا تكون ذات إطلالة على المساحات الخضراء.
6 – المرافق والخدمات
ويعتبر من العوامل المهمة التي تحدد أسعار البيوت في تركيا، حيث تكثر المجمعات السكنية فيها، ويزداد سعر الشقة كلما كانت هذه المجمعات مُخدّمة، مثل وجود المسابح، الملاعب والنوادي، الأمن والحراسة، وغيرها من خدمات المجمعات السكنية.
ما هي أسعار البيوت في تركيا؟
إن كنت من الباحثين عن شراء شقق رخيصة في تركيا، لابد أن يراودك سؤال مهم، ماهي أسعار البيوت في تركيا؟ كيف أجد عقارات رخيصة للبيع في تركيا؟ أو إذا أردت أن تعرف حدود أسعار العقارات في المنطقة التي ترغب الشراء فيها، عليك اتباع ما يلي:
- يجب تحديد الهدف والغاية من شراء العقار في تركيا.
- تحديد الميزانية المرصودة لعملية الشراء مع الأخذ بالحسبان المصاريف الإضافية من ضرائب عقارية وغيرها.
- السؤال عن سعر المتر في المنطقة المُراد الشراء فيها.
- مقارنة مواصفات العقار مع السعر المطلوب.
- القيام بالمفاوضات مع مالك العقار من أجل تحديد سعر نهائي.
وننصحك بالاستعانة بإحدى الشركات العقارية في تركيا الموثوقة لضمان حصولك على أفضل الأسعار، ونحن في مُدن العقارية MUDON EMLAK نقوم بتقديم كافة الاستشارات العقارية ونقوم بتوجيهك للحصول على بيوت رخيصة في تركيا، من خلال العروض الحصرية الموجودة لدينا.
كما يمكننا أن نساعدك في إيجاد شقق رخيصة في تركيا عن طريق تصنيف المدن التركية من الأرخص ثمناً إلى الأعلى، وبيان الفروقات الموجودة فيها كالتالي:
1.المدن السياحية
تكثر فيها المعالم السياحية والثقافية، وتعتبر وجهة لآلاف الزائرين يومياً من كافة أنحاء العالم، مثل: اسطنبول، بودروم، مرمريس، تكون فيها أسعار العقارات مرتفعة جداً مقارنة مع غيرها، لأن الطلب على شراء العقارات فيها مرتفعا، وخاصة في المناطق الساحلية ذات الإطلالات البحرية، وتعتبر مثالية للاستثمار العقاري والسكن والعمل.
2.المدن السياحية الأقل شهرة
تعتبر مُدناً سياحية لكنها بالمرتبة الثانية، حيث تكون شهرتها قليلة نوعاً ما مقارنةً مع اسطنبول مثلاً، ومن هذه المدن: طرابزون، بورصة، أنطاليا، مرسين، وتكون أسعار العقارات فيها مناسبة، وتعد ملائمة للاستثمار العقاري والاستقرار فيها.
3.المدن الداخلية والجنوبية
غالباً ما تعتمد هذه المدن على الصناعة والتجارة، وتندر فيها الحركة السياحية، أو أن أماكن السياحة فيها قليلة، ومن هذه المدن: أنقرة، أضنة، قونية، غازي عنتاب، وتكون أسعار الشقق فيها رخيصة وذات معدل ارتفاع بسيط جداً في السعر، حيث الطلب على شراء العقارات فيها قليل.
وتعتبر المدن السياحية الساحلية في القسم الأول والثاني هي الأفضل للاستثمار العقاري، بسبب كثرة عدد القادمين إليها بهدف السياحة أو العلاج أو الإقامة، حيث تتربع مدينة اسطنبول على عرش الاستثمار العقاري في تركيا، كونها العاصمة الاقتصادية والسياحية، كما تتمركز فيها أكبر الاستثمارات وأهم الشركات العقارية في تركيا منها شركة مُدن العقارية MUDON EMLAK.
أسعار البيوت في تركيا نقداً
تتراوح أسعار البيوت في تركيا بين المتوسطة والمرتفعة، وفقاً للعوامل التي ذكرناها سابقاً.
ففي مدينة طرابزون مثلاً تبداً الأسعار للشقة ذات المساحة 80 متراً مربعاً وفق خيارات متعددة من ناحية تقسيم الشقة 1+1، وتقسيم 1+2، من 38 ألف دولار أمريكي، وتصل الأسعار حتى 100 ألف دولار أمريكي للشقق ذات المساحة 200 متراً مربعاً وفق تقسيمات متعددة للشقة.
أما في اسطنبول فتبدأ أسعار الشقق ذات المساحة 100 متراً مربعاً بـ 150 ألف دولار أمريكي وفق تنسيق 3+1، وتصل الأسعار إلى 250 ألف دولار أمريكي للشقق التي تكون مساحتها 200 متراً مربعاً، وتعتبر عقاراتٍ مستوفية شروط الحصول على الجنسية التركية.
أسعار البيوت في تركيا بالتقسيط
في حال رغبت بهذا الخيار فإنك ستجد عدداً كبيراً من المشاريع العقارية التي تتيح إمكانية شراء العقار في تركيا بالتقسيط، حيث تختلف أسعار البيوت في تركيا بالتقسيط من ولاية إلى أخرى، كما تختلف شروط التقسيط من شركة إلى أخرى، لكن بالمجمل تكون الدفعات الأولى بين 25% حتى 70% من ثمن العقار، وتتراوح إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي من سعر العقار من سنة وحتى خمس سنوات على أقساط شهرية، وكلما كانت الدفعة الأولى كبيرة، كلما كان من الأسهل إيجاد عروض أفضل والحصول على بيوت رخيصة في تركيا.
وقبل أن تقوم بشراء عقار في تركيا بالتقسيط، يجب أن تضع بالحسبان ضرورة الالتزام بكافة الأقساط والدفعات الشهرية للعقار، وأن تعرف طريقة الدفع الصحيحة للأقساط، حيث أنه لا يوجد طريقة واحدة وإنما تختلف باختلاف الشركة كما ذكرنا.
الخاتمة
بعد التعرف على أسعار البيوت في تركيا، والتعرف على العوامل التي تحدد الأسعار فيها، هل تنوي شراء شقة في تركيا؟ لا تتردد بالتواصل معنا الان عبر الواتس آب لنجيب على كافة استفساراتك
تحرير: مدن العقارية
