مستقبل العقارات في تركيا

من المهم معرفة العديد من الحقائق حول مستقبل العقارات في تركيا، حيث أنه رغم التداعيات السلبية لجائحة كورونا التي أثرت على قطاعاتٍ اقتصادية مختلفة حول العالم، إلا أنها لم تؤثر على قطاع الاستثمار العقاري في تركيا على الإطلاق، والذي ما زال في صعودٍ قوي ومستمر، وشهد انتعاشاً لافتاً عام 2021، حيث كان للاستثمارات العقارية دورٌ مهم وفعال في نمو الاقتصاد التركي بشكل عام، فقد شهد سوق الاستثمار العقاري إقبالاً كبيراً من الأجانب عامةً ومن الجاليات العربية خاصةً، حيثُ أنها الوسيلة الأسرع والأكثر ضماناً لاكتساب الجنسية.

تعرف على تعديلات قانون الجنسية التركية

ونقوم في شركة مُدن العقارية MUDON EMLAK بتقديم كافة الخدمات العقارية والقانونية لتسهيل عملية التملك العقاري في تركيا، كما نسعى لتقديم أفضل عقارات للبيع في تركيا بأسعار رخيصة مناسبة للاستثمار العقاري ضمن أهم المناطق الاستثمارية في تركيا.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا؟

تضاعفت أموال الكثير من المستثمرين من عام 2018 إلى عام 2021، ووصلت نسبة الفرق الربحي في بعض الأحيان إلى 100%، بسبب كثرة الطلب على العقارات، في حين أن بعض المستثمرين لم يستفد من ارتفاع أسعار العقارات بسبب سوء التخطيط والاختيار، أو بسبب التعرض لبعض عمليات الاحتيال.

حيث سجلت أرقام المبيعات العقارية أرقاماً قياسية في عام 2020، وتم بيع 1.499.316 منزلاً في جميع أنحاء البلاد رغم الإغلاق الشامل عقب انتشار وباء كوفيد-19.

وبحسب توقعات الخبراء فإن مستقبل العقارات في تركيا يتجه نحو عصرٍ ذهبيٍ واعد من النمو والازدهار، وبحسب تقارير اقتصادية نقلاً عن وسائل إعلام تركية، فإن أسعار العقارات في تركيا عام 2022 سترتفع تدريجياً إلى أكثر من 50%، بالتزامن مع ارتفاع تكاليف الإنشاء، كما أن التضخم الحاصل سيؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

تعرف على اسعار الفلل في طرابزون

حيث تسير حركة الاستثمار العقاري في تركيا وفق خطواتٍ مدروسة منذ سنوات، مبنية على أسس قوية ومتينة، مع توافر المقومات الطبيعية والجغرافية والبشرية المثالية، ونجاح الاستثمار العقاري  اليوم خيرُ دليل، والذي يُنبئ بمستقبل واعد للعقارات في تركيا.

ما هي مقومات النجاح التي تنفرد بها تركيا في مجال الاستثمار العقاري؟

وعن أبرز المقومات التي تجعل الاستثمار العقاري في تركيا ناجحاً نذكر:

الدعم الحكومي الاستثمار في تركيا:

من الواضح أن السوق العقارية في تركيا عام 2022 سوف تشهد أياماً مزدهرةً أكثر من سابقاتها، بفضل المشاريع الكبيرة الواعدة التي تعمل عليها الحكومة مثل بناء المستشفيات والجامعات والمزيد من خطوط المترو والحدائق والمرافق الترفيهية وغيرها من المشاريع الراقية، ووجود مثل هذه المشاريع وإتمام إنشائها على أرض الواقع سيسبب بشكل مباشر زيادة في الطلب على العقارات وبالتالي ارتفاعاً جديداً في الأسعار، لذلك ننصح عملاءنا باستغلال هذه الفترة والتوجه إلى توظيف رؤوس أموالهم في الاستثمار في السوق العقارية التركية نصائح مهمه عند شراء عقارات.

كما يتمثل الدعم الحكومي للمستثمرين من خلال تسهيل الإجراءات من جهة ومنح حق التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا من جهة ثانية، حيث كان قانون منح الجنسية من أهم وأبرز القوانين الحكومية الداعمة للمستثمرين العقاريين، والذي جاء بنتائج ملموسة وفورية، ودفع بعجلة الاستثمار العقاري نحو الأمام، فبعد إقرار هذا القانون ارتفعت معدلات بيع العقارات للأجانب لأرقام قياسية.

الموقع المميز والاستراتيجي لتركيا:

مما لا شك فيه أن أكثر ما يسعى إليه المستثمرون ورجال الأعمال عند توظيف أموالهم في الاستثمار العقاري، هو البحث عن موقع مميز واستراتيجي على الصعيد الاقتصادي والسياحي، وتحقق تركيا هذه الميزة بامتدادها على قارتي آسيا وأوروبا، الذي أدى إلى تنوع مناخي أكسبا العقارات أهمية كبيرة، بالإضافة إلى احتوائها على العديد من المناطق السياحية والأماكن الأثرية المشهورة على مستوى العالم، من متاحف وقصور تاريخية، وبعض الأماكن الحيوية مثل مضيق البوسفور الذي يعتبر عقدة تجارية وسياحية شديدة الأهمية، والذي تتربع على ضفافه أجمل الاستثمارات العقارية وأفخمها تعرف على افضل اماكن لشراء الشقق في اسطنبول .

كما يغلب على الحياة الاجتماعية في تركيا الطابع الشرقي، حيث أن الشعب التركي بمعظمه شعب مسلم ويربطه بدول الشرق الأوسط أواصر تاريخية مشتركة، لذا فإن ثقافة هذا الشعب تميل بدرجة كبيرة إلى ثقافة شعوب منطقة الشرق الأوسط، فضلاً عن أن الشعب التركي من الشعوب الودودة وتشكل هذه الميزة عامل جذب هام للكثير من المستثمرين العرب على وجه الخصوص.

جودة العقارات في تركيا عالية بأسعار منافسة:

تتمتع الاستثمارات العقارية في تركيا بجودة عالية تنافس مثيلاتها في معظم البلدان العربية والأجنبية المتقدمة، حيث تكثر في تركيا مشاريع التطوير العقاري، التي توظف أهم وأفضل مهندسي البناء، من أصحاب الخبرات الكبيرة والكفاءات العالية، ومن مختلف الجنسيات، مستخدمةً في ذلك أحدث التقنيات وأفضل المواد.

ولا شك في أن جودة العقارات في تركيا تعتبر من أهم عوامل جذب الاستثمارات إليها واستمرار الإقبال على الاستثمار، فالناس تتجه دائماً إلى ماهو حديث وعصري، ورغم كل ما وصلت إليه العقارات في تركيا من رقي وحداثة، إلا أن أسعار العقارات في تركيا 2022 لا تزال مناسبة ومنافسة، ورغم ارتفاع الأسعار الذي شهده عام 2021 لاتزال الأسعار مقبولة، وذلك بسبب الدعم الحكومي الكبير لقطاع الاستثمار، والخطط الاستثمارية الجاذبة، ووجود بنية متينة للاقتصاد التركي الذي تحدثنا عنه سابقاً.

تنوع العقارات في تركيا:

إن أكثر ما يميز الاستثمار العقاري في تركيا هو تنوع العروض وكثرتها، فسوق العقارات واسع يلبي مختلف الأذواق والطلبات، حيث تجد في تركيا ما ترغب به من مواصفات، فهناك عقارات جاهزة، وهناك عقارات قيد الإنشاء، وهناك عقارات قديمة قابلة لأن تكون مشاريعاً للتطوير العقاري وغيرها، وهذا التنوع لم يأت عبثاً، فالسوق العقارية نشطةٌ، ومليئة بالخيارات المتعددة، وإن التحديد المسبق للهدف أو الغاية من شراء العقار له دور كبير في تحديد الخيار المناسب للمستثمر.

الخاتمة

لم يكن ما ذُكر سابقاً إلا كلاماً عن حاضر السوق العقاري الذي لن يقف عند هذا الحد، وسيبقى في مسيره نحو تطورٍ وازدهارٍ عقاريٍ واستثماري أكثر نجاحاً، مُكللاً بأربحٍ عالية.

وبوجود هذه المقومات مجتمعةً في سوق الاستثمار العقاري في تركيا، نجد أن سوق العقارات في تركيا يبشر بمستقبل واعد ومشرق.

تحرير: مدن العقارية

المصدر: وكالة الأناضول+ وكالة أنباء تركيا +موقع الجزيرة