بيليك دوزو إحدى المناطق المميزة التي تعلق في أذهان المستثمرين والسياح فور زيارتها في اسطنبول الاوروبية، بل تُعدّ من أَولى خياراتهم للإقامة والاستقرار..
ويكمن سرّ شهرتها في أحياءها الراقية التي تغطيها مساحات خضراء شاسعة، وغابات واسعة، وغلبة البناء الحديث المقاوم للزلازل فيها، وانتشار الخدمات الاجتماعية عالية المستوى داخلها، فضلاً عن إطلالاتها البحرية الآسرة، وكورنيشها الجميل، ومارينا اسطنبول الغربية حيث مرسى اليخوت باذخة الفخامة فيها.
أين تقع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول؟
تمتد بيليك دوزو على مساحةٍ تقدر بـ 360 كم، محتلةً موقعاً استراتيجياً في مساحة جغرافية ممتدة، تطل عليها من الشرق منطقة أفجلار المعروفة بحيويتها، ومن الشمال تشرف عليها منطقة اسنيورت، بينما تحدها من الغرب منطقة بيوك شكمجة ذات البحيرة الكبيرة، في حين يرسم التقاؤها مع بحر مرمرة حدودها الجنوبية.
كيف نشأت منطقة بيليك دوزو؟
شيدت منطقة بيليك دوزو الحديثة كما نعرفها اليوم في العام 1999، فتحولت من منطقةٍ ريفيةٍ إلى منطقةٍ عمرانيةٍ تضم أرقى الأحياء، بمبانٍ حديثةٍ، وخدمات متكاملة.
ومنذ ذلك الحين وقعت أنظار المستثمرين الأجانب على المنطقة بعد التغييرات الجذرية التي حدثت لها، والتي جعلتها ضمن مراكز الاستثمار الأولى، لا سيما بعد وصول خط الباص السريع (متروبوس) إليها.
ويعرف المتروبوس في اسطنبول بأنه أسرع وأهم وسيلة مواصلات في مدينة القارتين، يربط أطراف المدينة بمركزها، وبالتالي يمكّن ساكني المنطقة من الوصول إلى أيّ مكانٍ يرغبونه في شطريها الأوروبي والاسيوي.
ماذا عن مناخ بيليك دوزو الإسطنبوليّ؟
كما إسطنبول، تمتاز منطقة بيليك دوزو بمناخها المعتدل معظم أيام العام، وتتكلل المنطقة بجوٍ من الهدوء المفعم بالهواء النقي، وذلك بفضل خلو المنطقة من المنشآت الصناعية بين أحيائها السكنية، ما يجعلها بيئةً صحيةً لطيفةً للعيش.
الخدمات الاجتماعية في بيليك دوزو
تتوفر جلّ الخدمات الاجتماعية كالمدارس والجامعات والمستشفيات وفرص العمل في بيليك دوزو، مما يزيد فرص الإقبال عليها كمنطقةٍ ملائمةٍ للعيش الهادئ، والعمل المستقر لأمدٍ طويل.
1 – المواصلات في بيليكدوزو
بعد وصول خط المتروبوس إلى منطقة بليك دوزو، أضحت منطقةً هامةً ازدادت فيها وتيرة الاستثمارات بسرعة، وأُنشئت محطاتٌ مختلفةٌ للباصات تصل لكل أحياء المنطقة.
بينما يجري الإعداد في الوقت الحالي لإمدادها بخط مترو الأنفاق، لتغدو منطقة مثالية في سهولة التنقل والحركة داخل اسطنبول.
2 – خيارات التسوق في بليكدوزو
تحظى المنطقة بوجود أفضل متاجر التسوق والمولات الفخمة، والتي تضم أشهر الماركات العالمية، فتجذب الزوار من كل مكان. وقد اكتسب بعضها شهرةً واسعةً مثل مول مرمرة بارك، ومول بيرلا فيزتا تحفة الورود المعلقة، ومول توريوم القريب، وميغروس مول، ناهيك عن مدينة المعارض – توياب، ومحالّ المفروشات الفاخرة مثل محل استقبال الشهير..
كذا تتناثر بين ربوعها مبانٍ ومكاتب وشوارع تجارية بأكملها، غنية بخيارات كثيرة لِمُتع التسوق والترفيه، لا سيما بالقرب من مجمعاتها السكنية العامرة، وأسواقها الزاهرة..
3 – بيليك دوزو موطن الجامعات والمدارس التركية
تنتشر كثيرٌ من المدارس الحكومية والخاصة داخل أحياء بيليك دوزو، وفي محلة يعقوبلو على سبيل المثال، ثمة شارع كامل يعجّ برياض الأطفال المذهلة بتصاميمها الطفولية المستوحاة من شخصيات الرسوم المتحركة..
فيما تختصّ المنطقة بوجود عدد من المدارس العربية الدولية، والتي تدرس المناهج العربية مثل المنهج الفلسطيني والمنهج اللبناني، كمدرسة توليب، ومدرسة الفنار، ومدرسة الفايز الدولية؛ فضلاً عن تدريس المناهج الدولية باللغة الإنجليزية، ويمكن اعتبار المدارس العربية الموجودة في منطقتي اسنيورت وأفجلار الملاصقتين لبيليك دوزو ميزةً إضافيةً لها.
أما الجامعات فيها ومن حولها فقد غدت أكثر من تعد، مثل جامعة بيلغي وجامعة بيكنت وجامعة آيدن وجامعة اسنيورت؛ ومن الجدير بالذكر إن منطقة بيليك دوزو وفق إحصائية لعام 2018 ضمت 40% من المثقفين والمتعلمين من سكان المدينة.
4 – بيليك دوزو جنة الحدائق والطبيعة
تعود طبيعة بيليك دوزو إلى كونها منطقةً ريفية تتميز بالجمال الطبيعي الفطري، حيث تغطي الحدائق والغابات مساحاتٍ شاسعةً من المنطقة، مع مرافق خدمية تشمل أماكن للألعاب الرياضية الحديثة، وملاعب الأطفال المجانية.
ومن الحدائق الخلابة الشهيرة فيها حديقة وادي الحياة أو حديقة الوادي الأخضر، ذات الحسن والدلال، فهي منتزه وطني متكامل يمتد على مساحة مليون متر مربع، يحيط بعدد من الأحياء والفلل والمجمعات السكنية في بيليكدوزو، وفيه لكل عين ما يرضيها من مباهج الخُضرة وزُرقة البرك المائية والنوافير والشلالات، ناهيك عن الأحياء المائية والمعارض الفنية وألعاب الأطفال والمجسمات الفنية والتاريخية والمطاعم والمقاهي المتنوعة…
5 – الخدمات الطبية والمستشفيات في بيليك دوزو
تتميز المنطقة بخدماتها الطبية وفق معايير ومستوياتٍ تليق بالسكان، وقد أضحت مؤخراً وجهة للسياحة العلاجية، بما يغطي عمليات زراعة الشعر والتجميل وتصحيح النظر وعلاج الأسنان..
حيث تضم المنطقة أكثر من 4 منشآتٍ طبية حكومية، و34 عيادة أسنان، و13 مستوصفاً لصحة الفم والأسنان، و3 مستوصفات عامة، ومركزاً لغسيل الكلى، إضافةً إلى 3 عيادات عامة.
إقبال استثماري واسع على عقارات بيليك دوزو
باتت منطقة بيليك دوزو اليوم قبلة المستثمرين الأجانب، لا سيما بعد النهوض العمراني والخدمي الذي حل بها، كما أن الأبنية الحديثة المقاومة للزلازل والمحفوفة بالخدمات ذات المستوى المتألق، أتاحت المجال لعقد استثماراتٍ ضخمةٍ ضمن المنطقة.
والعقارات في بيليك دوزو متاحةٌ بأنواعها المختلفة، مثل الفلل المستقلة على البحر، والمجمعات السكنية المناسبة للعائلات، والتي تضم وحدات سكنية متنوعة من 0+1 إلى 6+2 ما بين شقق وفلل ودبلكسات، وفيها كل ما تحتاجه الأسر من مرافق خدمية وفندقية وترفيهية ورياضية وصحية…
إذا أحببتم منطقة بيليك دوزو في اسطنبول، سنسعد بتلقي استفساراتكم عنها، لنساعدكم باقتناص أفضل فرص السكن والاستثمار العقاري فيها، لا تتردد أكثر وتواصل معنا الآن..
المصدر: ويكيبيديا التركية
تحرير: مدن العقارية ©
