تعتبر منطقة باشاك شهير في إسطنبول، من أهم وأحدث المناطق التي شيدت حديثاً ولا يزال التطور الحضري يتسارع فيها يوماً بعد يوم، حيث أُطلق عليها لقب “إسطنبول الجديدة”، وذلك لتمتعها ببنى تحتية عالية التطور لفتت أنظار المستثمرين إليها.
وتصنف باشاك شهير من بين أكثر المناطق حيوية ضمن الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، والتي تتكون من 39 بلدية، موزعة بين القارتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة.
باشاك شهير بين التاريخ والجغرافيا
أُنشئت بلدية باشاك شهير عام 2008 بعدما تم فصلها عن بلدية كوتشوك شكمجة، حيث تتمتع بمساحات خضراء واسعة متكونة من الغابات الخضراء التي تضم أشجار السرو والصنوبر، فضلاً عن أنواع أخرى من الأشجار دائمة الخضرة طَوال العام.
وتقع بشاك شهير ضمن الجانب الأوروبي من اسطنبول، محاطة بعدة مناطق تلتف حولها، وهي أرناؤوط كوي من الشمال، وأيوب من الجهة الشمالية الشرقية، وسلطان غازي وأسنلار من الجهة الشرقية، وباغجلار وكوتشوك تشكمجه وأفجلار من الجهة الجنوبية، وإسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية.
1 – معلومات ديموغرافية عن بشاك شهير
يبلغ عدد سكان باشاك شهير 469.924 ألف نسمة، 43.33% منهم متزوجون. وتتمتع المنطقة بحالة اقتصادية ممتازة، حيث بلغت نسبة نمو في أسعار الإيجارات في سنة 2020 حوالي 40.6% بينما بلغت نسبة نمو أسعار التملك العقاري فيها حوالي 43.9% خلال الفترة ذاتها.
2 – الخدمات الحيوية في بشاك شهير
تتمتع بشاك شهير ببنية خدماتية واسعة تتوزع في أحيائها المختلفة وتشمل المدارس الدولية والجامعات والمراكز الطبية على النحو التالي:
3 – الجامعات والمدارس في باشاك شهير
تضم منطقة بشاك شهير العديد من الجامعات أشهرها جامعة ابن خلدون للعلوم الاجتماعية، إضافة إلى اقتراب افتتاح جامعة حكومية في باشاك شهير، إلى جانب عدة جامعات خاصة في المنطقة.
كما تتضمن المنطقة عددًا من المدارس العربية والدولية، والمدارس الخاصة، والمدارس الحكومية، التي تغطي جميع المراحل التعليمية، ابتداءً من الحضانة والروضة، حتى المرحلة الثانوية.
4 – المراكز الطبية في باشاك شهير
تتميز الرعاية الصحية في بشاك شهير بمستوى عالٍ من التطور والنظام بشكل عام، وفي المستشفى الحكومي الضخم بشكل خاص، والتي تضم أفضل الكوادر الطبية ذات الكفاءة والخبرة العالية.
ومؤخراً جرى افتتاح المدينة الطبية الكبرى في باشاك شهير، لتكون واحدة من أكبر المدن الطبية على مستوى أوروبا، وكان لها إسهام كبير في تعزيز جهود مقاومة الجائحة العالمية بكفاءة واقتدار.
هذا إلى جانب عدد من المراكز الطبية من مشافي العيادات التابعة للدولة، وعدد كبير من المشافي الخاصة.
5 – المواصلات في باشاك شاهير
تتمتع باشاك شهير بشبكة مواصلات واسعة، كالحافلات العامة والخاصة، وخط قطار الأنفاق (المترو)، فضلاً عن محطة ربط لتسهل الوصول إلى المناطق الهامة في إسطنبول، مثل مطار أتاتورك الدولي، وقطار مرمراي الواصل بين القارتين الأوروبية والآسيوية.
أحياء بشاك شاهير
1 – منطقة بهجة شهير في اسطنبول
تسمى هذه المنطقة بهشة شهير وتعني مدينة الحدائق، كما تلقب بالمدينة المذهلة، وتقع بالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة الشهيرة، ومطار اسطنبول الجديد، ومشروع قناة اسطنبول الاستراتيجي.
تقع منطقة بهشة شهير ضمن الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول في تركيا، وبالتحديد ضمن حدود بلدية باشاك شهير حاليّاً بعد أن كانت بلديةً مستقلةً سابقاً، حيث تتميز بطرازها المعماري الحديث الذي يجذب الباحثين عن شقق للبيع أو الإيجار في تركيا.
تشهد المنطقة ارتفاعاً كبيراً في الحركة العقارية والعمران، لا سيما زيادة المجمعات السكنية الفاخرة وبالطبع ما يلحق بها من المرافق الاجتماعية والأسواق والمتاجر والمكاتب.
ولفتت المنطقة أنظار المستثمرين إليها كمركز حيوي يشهد قفزة نوعية في الأسعار والعمران والخدمات ضمن إسطنبول الحديثة.
2 – منطقة كايا شهير في اسطنبول
تتمركز كايا شهير التابعة لبلدية باشاك شهير في الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول، وتتصل بمنطقة بشاك شهير، وتصل بين قلب المدينة الأوروبي وطرفها الآسيوي عبر الطرق السريعة.
تتميز منطقة كايا شهير بقربها من الميدان الحكومي الجديد، وفيه واحد من أجمل وأوسع مساجد مدينة القارتين، وقبالته تقع الحديقة النباتية الأكبر في تركيا..
كذا تتصل بجسر إسطنبول الثالث، وتجاور طريق TEM السريع الّذي يُعدُّ من الطُّرق السريعة الأطول في تركيا، والذي يصل قارة أوروبا بالولايات التركية التي تمر خلالها.
يبلغ عدد سكان كايا شهير 97 ألف نسمة، 68.7% منهم متزوجون بينما 25.9% غير متزوجين، وتبلغ نسبة الزيادة السكانية 1.99%، وتتمتع المنطقة بحالة اقتصادية جيدة، حيث بلغت نسبة نمو العقارات في الإيجار خلال آخر سنة ضمن المنطقة 41.4% بينما نسبة البيع 49.8%.
تحرير: مُدن العقارية
المصادر: بلدية باشاك شهير + zingat
