في السابق كانت تنحصر استثمارات رجال الأعمال ضمن البلدان التي يعيشون فيها، أما الأن أصبحنا نعيش في عالم لا حدود له، منفتح الآفاق ومتعدد الخيارات، حيث أصبح العالم أشبه بالقرية الصغيرة وبإمكان الأشخاص الاستثمار في أي بلد في العالم.
وللباحثين علن فرص استثمارية في تركيا يتجهون دائماً للقطاع العقاري لعدة أسباب منها:
– الاستقرار السياسي في الدولة: حيث تتمتع تركيا بظروف سياسية مستقرة ضمن منطقة الشرق الأوسط تشجع على الاستثمار واستقطاب رؤوس الأموال.
– تطور مستوى النشاط الاقتصادي في تركيا: حيث ترتفع مؤشرات النمو الاقتصادي في تركيا بشكل لافت، وخصوصاً بعد انضمامها إلى مجموعة العشرين التي تضم أهم الدول الاقتصادية في العالم.
– وجود الدعم الحكومي للمستثمرين: حيث تعمل الحكومة التركية على تقديم تسهيلات من خلال إصدار قوانين تعمل على مساعدة أصحاب رؤوس الأموال ورجال الأعمال بسهولة وشكل مريح.
– تنوع فرص الاستثمار في تركيا: تتعدد خيارات الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط في الفترة الحالية، حيث تشهد البلد نهضة في جميع المجالات الصحية والتعليمية والصناعية وغيرها.
وبالرغم من أن هناك مجالات مناسبة للاستثمار أكثر من غيرها، إلا أن الاستثمارات العقارية في تركيا تعتبر من أهم الاستثمارات وأكثرها ربحاً في الوقت الحالي.
ونحن في مُدن العقارية MUDON EMLAK نقوم بتقديم كافة الاستشارات القانونية والعقارية في كل ما يتعلق بالخطوات اللازمة للحصول على أفضل فرص استثمارية في تركيا من خلال شراء العقارات في تركيا.
تعرف على كيفية شراء عقار في تركيا
فرص استثمارية في تركيا
تركيا بلد الفرص الاستثمارية، فهي واحدة من أفضل الأماكن بالنسبة لرجال الأعمال العرب والأجانب، حيث يجد المستثمر في تركيا بيئة مثالية للاستثمار، وإن نجاح أية فرصة استثمارية في العالم يعتمد على التخطيط الجيد والدقيق الذي يسبق اتخاذ هذا القرار، ودراسة الخطوات وتحديد الأهداف من هذا الاستثمار، بالإضافة إلى تحديد الميزانية قبل كل شيء، والبحث جيداً عن أفضل القطاعات، وأفضل قطاع تحصل فيه على فرص استثمارية في تركيا هو قطاع العقارات:
الاستثمار العقاري:
يجني المستثمرون في العقارات الكثير من الأموال وتنمو ثرواتهم بشكل كبير، ويعتبر الاستثمار في العقارات من الوسائل السهلة لكسب المال ومضاعفة الثروة، وهناك العديد من الميزات التي يجدها المستثمر عند اتخاذ قرار شراء فلل للبيع في اسطنبول أو شراء العقارات في تركيا، خاصة بعد المشاريع العقارية التي تعمل عليها الحكومة، والمشاريع العقارية الضخمة التي تم تنفيذها، والمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، التي من المؤكد أنها ستنقل تركيا إلى مراتب عليا في تصنيفات أقوى اقتصادات العالم.
ومن أبرز المشاريع الحيوية الكبرى في تركيا مطار اسطنبول الجديد، ومن المشاريع التي يتم العمل على إنشائها: قناة اسطنبول الجديدة، المحطة النووية في مرسين، الجزر الصناعية في مرمرة، وغيرها من المشاريع الحكومية.
لذلك إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية في تركيا يعتبر الاستثمار العقاري أهمها وإن شراء عقار في تركيا خلال السنوات القليلة القادمة هو أكبر استثمار من الممكن أن تقوم به، حيث يمكن للمستثمر عند تملك العقارات في تركيا التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية شرط أن تصل قيمة العقارات إلى 250 ألف دولار أمريكي، من خلال شراء فلل للبيع في اسطنبول، أو شراء شقق للبيع في اسطنبول، وغيرها محلات للبيع في تركيا أو شراء مكاتب للبيع في تركيا
الاستثمار التجاري:
تعتبر الاستثمارات التجارية في تركيا أهم الدعامات الرئيسية للاقتصاد التركي، ويتم تقديم تسهيلات من قبل الحكومة التركية للمستثمرين التجاريين، حيث أن تأسيس شركة تجارية في تركيا وربطها مع شركة خارجية من الأمور السلسة جداً، فالقانون التركي مرنٌ فيما يتعلق بالاستثمارات التجارية، عدا عن وجود الكثير من المميزات التي يحصل عليها المستثمر في تركيا.
الاستثمار الزراعي والغذائي:
تتميز تركيا بكثرة الأراضي الزراعية فيها، حيث المناخ المناسب ووجود التربة الصالحة للزراعة إضافة لوفرة المياه فيها، وتعتبر الصادرات الزراعية والغذائية بمختلف أنواعها من أهم صادرات تركيا، منها الخضار والفواكه والألبان والأجبان والمكسرات والتين المجفف.
كما حرصت الحكومة التركية على تخفيف العقبات أمام المستثمرين الأجانب عبر منحهم حقوقاً والتزامات متساوية مع المستثمرين الأتراك من أجل التشجيع على الاستثمار الزراعي والغذائي في تركيا.
الاستثمارات الصناعية:
وهي إحدى ركائز الاقتصاد التركي التي تعود على المستثمرين بأرباح كبيرة، تحتوي تركيا على عشرات المناطق الصناعية التي تضم معامل النسيج والملبوسات، ومعامل الصناعات الكيميائية، ومعامل لصناعة المفروشات والأثاث، ومعامل ضخمة لصناعة الحديد ولصناعة السيارات وقطع الغيار.
وتتمتع هذه المعامل الموجودة ضمن المدن الصناعية بميزات عديدة منها:
– الإعفاء من الضرائب العقارية لمدة 5 سنوات من تاريخ تأسيس المنشأة الصناعية.
– توفير الخدمات اللازمة لعمل المصانع بأسعار مخفضة من مياه وكهرباء وغاز واتصالات ومزايا أخرى.
– الحصول على حسومات كبيرة وإعفاءات من الضرائب على التصدير.
الاستثمار العقاري في تركيا
لا يكفي الحديث مرة واحدة عن أهمية الاستثمار في تركيا وعن كيفية تعافي معدل النمو الاقتصادي في تركيا خلال الربع الثاني من العام 2021، بعد التباطؤ الحاد الذي شهده عام 2020 بسبب تداعيات الإغلاق جراء أزمة كوفيد-19، حيث احتلت تركيا المركز الثاني بعد بريطانيا كأكثر البلدان نمواً اقتصادياً بين دول “منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية”.
كما تتعامل الحكومة التركية مع المستثمرين الأجانب بمعاملة مساوية للمستثمرين الأتراك مما يخلق بيئة عمل مشجعة للاستثمار في تركيا، عدا عن أن معدل الضرائب في تركيا ليس مرتفعاً، وذلك لتشجيع وجذب الاستثمار إليها.
ويعتبر الاستثمار العقاري من أهم افرص استثمارية في تركيا التي تعود بالربح الكبير على صاحبها، حيث يشهد سوق العقارات في تركيا ارتفاعاً كبيراً وطلباً مستمراً ومتزايداً على شراء العقارات في تركيا.
كما ازدادت قيمة الإيجارات في تركيا بشكل كبير خلال صيف عام 2021، حيث بلغت نسبة زيادة الإيجار في المدن الكبرى 100% وفي اسطنبول كانت النسبة الأكبر من الزيادة لتصل إلى نحو 200-300% من قيمة إيجار الشقق في اسطنبول.
الخاتمة
ونقدم لعملائنا في مُدن العقارية MUDON EMLAK الباحثين عن فرص استثمارية في تركيا، عروضاً عقارية بأسعار رخيصة ومناسبة للاستثمار العقاري كونه أفضل استثمار في تركيا.
تحرير: مدن العقارية
المصدر: وكالة الأناضول، الجزيرة.
