أثبت سوق العقارات في تركيا أفضليته بين الأسواق العالمية على عدة صُعد؛ مثل تنوّع الفرص، والعائد الاستثماري المجزي..
وقد أسهمت المميزات العديدة التي يحظى بها المستثمر الأجنبي عند شراء عقار في تركيا، في زيادة تدفق الاستثمارات على السوق العقاري التركي..
ومن ذلك تأسيس شركة في تركيا خلال يوم واحد فقط، إلى جانب سهولة استخراج الإقامة في تركيا بأنواعها عموماً، وعلى الأخصّ الإقامة العقارية، أو الحصول على الجنسية التركية إذا كان الاستثمار العقاري قد تجاوز 400 ألف دولار أمريكي.
انتعاش سوق العقارات في تركيا بالرغم من الأزمات!
تمكّن سوق العقارات في تركيا من الصمود أمام الأزمات الأخيرة التي هزّت أكبر اقتصادات العالم؛ وعلى الرغم من الظروف الصحية العالمية، فقد جرى بيع أكثر من مليون وحدة عقارية خلال العام الماضي 2020 وحده!
وقد شهدت حركة سوق العقارات في تركيا خلال الفترة الأخيرة انتعاشاً كبيراً، من دون حدوث أي ركود في عمليات البيع والشراء، بحسب ما ذكر تقرير معهد الإحصاء التركي الصادر مطلع العام الجاري 2021.
وأظهر التقرير ارتفاع عمليات تملّك المستثمرين الأجانب للعقارات في تركيا خلال شهر فبراير الماضي 2021، مشيراً إلى بيع نحو 2,964 عقاراً.
وقد كشفت الإحصاءات الرسمية عن ارتفاع حجم المبيعات سوق العقارات في تركيا، خلال العام المنصرم 2020 بنسبة 12% بالمقارنة مع عام 2019..
حيث بلغت مليوناً و449 ألفاً 316 عقاراً، من بينها 112,483 وحدة خلال شهر نوفمبر لوحده فقط.
فيما سجلت مبيعات الشقق الجديدة 31,3% من إجمالي نسبة المبيعات السنوية في السوق العقارية التركية.
ما سبب زيادة المبيعات في سوق العقارات التركي؟
ثمة مجموعة من العوامل المؤثرة على حركة المبيعات العقارية في السوق التركي، والتي من شأنها جذب فئات متعددة من المستثمرين الأجانب للتملك العقاري في مدن تركيا المختلفة، وسنعرض عدداً من هذه الأسباب في الفقرات الآتية..
1- التسهيلات الحكومية في تركيا
إن ما تقدمه الحكومة التركية من تسهيلات وإعفاءات ضريبية في قطاعات عدة أبرزها بيع العقارات الجديدة، كان أحد الأسباب الهامة في توافد الاستثمارات الأجنبية إلى البلاد.
2- بنية تحتية قوية تدعم سوق العقارات في تركيا
تمتلك تركيا بنية تحتية قوية جداً، تعكسها المشاريع الكُبرى التي تُطلقها الدولة من آن لآخر، والتي كان أحدثها مطار إسطنبول الثالث، ومشروع قناة إسطنبول، بالإضافة إلى الجسور المعلقة الضخمة في مدينة القارتين، والأنفاق تحت البحر للمترو والمركبات.
مما أدى إلى تضاعف أسعار الشقق والعقارات وشراء الأراضي في تركيا في جميع المناطق المحاذية لهذه المشاريع الكبرى، تأهباً لحصد فرص استثمارية لا تفوت!
3- طبيعة تركيا الخلابة
حبا الله هذي البلاد بطبيعة خلاّبة ومناخ معتدل معظم فصول العام، مما جعلها مقصداً للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، بهدف التملك العقاري والسكن والسياحة بين السهول الخضراء والأودية والجبال.
كما تسابقت المجمعات والأبراج السكنية، في التودّد والاقتراب والإشراف على بحارها وبحيراتها، في مشاهد إطلالات بحرية مذهلة!
4- تاريخ عريق وهوية ثقافية فريدة
ثمّة 316 موقعاً مقدساً للديانات السماوية الثلاثة موزعة على سائر المدن التركية، فيما تمثّل الهوية الثقافية للبلاد عامل جذب قوي للاستقرار و التملّك في إسطنبول، أو طرابزون وغيرها من المدن التركية الجميلة..
ولطالما بحث المستثمر العربي عن فرصة للإقامة في بلدٍ أوروبي حديث، ولكن بعادات وتقاليد شرقية، وهوية إسلامية.
5- سهولة استخراج الإقامة العقارية
يمنحك شراء عقار من سوق العقارات في تركيا، مهما كان سعره أو موقعه، إمكانية استخراج الإقامة العقارية لك ولأفراد عائلتك، لمدة عام قابل للتجديد..
والتي من خلالها تستطيع استخراج بطاقة هوية تركية، وفتح حساب بنكي، واستخراج رخصة القيادة التركية.
6- إمكانية الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار
اتجه كثير من الأجانب إلى شراء العقارات في تركيا للحصول على الجنسية التركية بالاستثمار، إذ يمكنك الحصول على المواطنة بعد شراء عقار أو أكثر بقيمة 400 ألف دولار أمريكي فقط.
وخلال 90 يوم من تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة، يتوقع صدور قرار الموافقة على منح الجنسية التركية..
يجري عقبه استخراج بطاقات الهوية الوطنية، و الجواز التركي لصاحب العقار وأفراد أسرته المشمولين بقانون التجنيس التركي الجديد.
7- تنوّع الفرص في السوق العقارية التركية
تزداد المشاريع العقارية المطروحة في السوق التركي بشكل مطّرد يوماً بعد يوم، بما يتناسب مع تزايد الطلب من قِبل المستثمرين الأتراك والدوليين معاً.
ومع كثرة المشروعات السكنية والتجارية، تتنوّع الفرص والخيارات المعروضة، فيما تختصّ بعض المشاريع بضمانات مميزة، مثل الضمان الحكومي، وضمان التأجير، وضمان إعادة البيع…
مما يحفّز شرائح متعددة من المستثمرين على اللحاق بركب المستفيدين من فرص سوق العقارات في تركيا، ويلبّي المتطلبات والاحتياجات المختلفة للمشترين، وبما يتوافق مع كافة الميزانيات.
أخيراً، إذا رغبتَ في التعامل مع أفضل شركة عقارات في تركيا، واستكشاف سوق العقارات التركي، سواء أكنت داخل تركيا أو خارجها، سنسعد في مدن العقارية بمرافقتك خطوة بخطوة منذ أول استشارة مجانية..
حيث نعرض عليك خيارات متنوعة لأفضل عقارات للبيع في تركيا بأسعار تنافسية، ونتابع لأجلك ملفات الإقامة والجنسية وسائر خدمات ما بعد البيع، من إدارة الأملاك، والتأجير السياحي، وليس انتهاء بالفرش والديكور..
فلا تتردّد بالتواصل معنا الآن!
تحرير: مدن العقارية
المصدر: معهد الإحصاء التركي
