يقترب الموعد النهائي لدفع ضريبة العقارات في تركيا ، ويبحث أصحاب العقارات عن وسيلةٍ لمعرفة معلوماتٍ عنها، وعن كيفية حسابها.
فهل زادت ضريبة الأملاك؟ وكم أصبحت؟ وكيف تحسب ضريبة الأملاك في تركيا لعام 2023؟ لمعرفة التفاصيل تابع هذا الخبر من مدن العقارية.
متى تدفع ضريبة العقارات في تركيا ؟
تُدفع ضريبة العقارات في تركيا كلّ عامٍ على قسطين متساويين، وتبدأ دفعة التقسيط الأولى في شهر مارس/ آذار، وتكتمل فترة السداد القانونية للقسط الأول مع نهاية شهر مايو/ أيار. أما القسط الثاني فيًدفع في شهر نوفمبر/ تشرين الثاني من العام نفسه.
ويتعيّن على المتخلّفين عن دفع ضريبة الأملاك في وقتها المحدّد دفع غرامةٍ بنسبة 2.5 % شهرياً من المبلغ المستحق للضريبة.
كيف تُحسب ضريبة العقارات في تركيا لعام 2023؟
ينبغي قبل احتساب ضريبة الأملاك في 2023 التحقّق من قيمة الضريبة للعقار نفسه في العام الماضي.
ففي عام 2022، أُجريت زيادةٌ على قيمة العقار السوقية بما يعادل نصف قيمته؛ أي بنسبة 61.465%، وبذلك يكون تحصيل القيمة المعتمد في حساب ضريبة الأملاك على أساس القيمة الجديدة للعقار بعد الزيادة.
وفي هذا الجدول نعرض نسبة الضريبة المخصّصة لكلّ نوعٍ من أنواع العقارات، كما يلي:
نسبة ضريبة الأملاك بحسب نوع العقار
| نوع العقار | في المدن الكبيرة | في المدن الصغيرة |
| منازل | 0.002 | 0.001 |
| أماكن عمل | 0.004 | 0.002 |
| أراضٍ مخصّصة للإعمار | 0.006 | 0.003 |
| أراضٍ غير مخصّصة للإعمار | 0.002 | 0.001 |
من هم المُعفَون من ضريبة العقارات في تركيا ؟
يكثر البحث عن موضوع الإعفاء من ضريبة الأملاك في تركيا؛ إذ يحقّ لبعض المواطنين الإعفاء منها بموجب القانون، ولكن بظروفٍ وشروطٍ خاصةٍ كما يلي:
- تُعفى الحالات التالية من دفع الضريبة، إذا لم تكن تملك سوى منزلٍ واحد، وهم:
- المتقاعدون.
- المعاقون.
- المحاربون القدامى.
- الأرامل.
- أيتام الشهداء.
- ومن لا يملكون دخلاً من الأساس.
ولكن إذا أراد المتقاعدون الاستفادة من الإعفاء من ضريبة الأملاك، فينبغي ألّا يكون لديهم أيّ دخلٍ إضافيٍّ غير معاشهم التقاعدي.
- يمكن لمن لا يملك سوى منزلٍ واحد أن يُعفى من ضريبة الأملاك، إذا كان حجم المسكن لا يتجاوز 200 متر مربع في المجمل.
- إذا كان لدى أحد الحالات المعفاة من الضريبة في البند الأول أكثر من مسكنٍ، فلا يحقّ لهم الإعفاء من ضريبة الأملاك، وسيدفع هؤلاء ضريبة الأملاك عن كلّ مسكن بصورةٍ منفصلةٍ.
- يُطبّق البند السابق حتى لو كان الحجم الإجمالي للمساكن المملوكة يقلّ عن 200 متر مربع، فلا يعفى صاحب هذه المساكن من ضريبة الأملاك.
لأيّ استفسارٍ عن ضرائب الأملاك في تركيا، أو شراء العقارات وتأجيرها، أو الحصول على الجنسية التركية، لا تتردد في التواصل معنا!
تحرير: مدن العقارية©
المصدر: أملاك
