يطول الحديث عن قلب تركيا النابض، ومدينة القارّتين الفاتنة إسطنبول، كيف لا وهي مدينة الحضارة والتاريخ والسياحة والتجارة. نسلّط الضوء في هذا المقال على افضل المناطق لشراء شقة في إسطنبول ، متحدثين عن تنوع المدينة وغناها بأرقى مشاريع العقارات السكنية المتوزعة في أرجاء اسطنبول الرائعة.
إن التنوّع الموجود بين شطري المدينة ينجم عنه خيارات تناسب الباحثين عن فرص للتملك وفق حاجات وميزانيات مختلفة ممن يريد شراء شقّة في اسطنبول، ولكن من المهم قبل أن تحدد أي الخيارات تناسبك أن تجمع المعلومات عنها، حيث يمكنك تصفّح موقع مدن العقارية لتتعرّف على المزيد من المناطق.
1- مميّزات السكن في اسطنبول
تتنوّع مميزات السكن في اسطنبول عموماً، فهي عاصمة تركيا التجاريّة، حيث تجد فيها الشركات والمصانع والمطاعم والمشاريع الكبيرة والصغيرة، وهذا يعني أنّها تتميّز بزيادة توفير فرص العمل مقارنة بالمدن التركية الأخرى.
كما يمكن القول إن افضل موقع للسكن إسطنبول لما تتمتّع به المدينة من مناخ معتدل نتيجة موقعها الجغرافي المميّز، وتحتوي على معالم سياحيّة تجعل من العيش فيها متعة بحد ذاتها، حيث يكون أمامك خيارات مختلفة يمكنك الذهاب إليها للترويح عن نفسك، مثل: المتاحف، والمناطق الطبيعية الجذابة كمضيق البوسفور.
تتيح لك الحياة في اسطنبول التمتّع بحياة عصريّة تقدّم لك الرفاهيّة، فهي تضمّ وسائل مواصلات متنوّعة توفر إمكانيّة التنقّل إلى مناطق اسطنبول المختلفة بسهولة، علاوة على أنّها توفّر التقنيّات المتطوّرة والتي تشمل الاتصالات الرخيصة التي تغطي كلّ مناطق المدينة، بالإضافة لخدمات الدفع الالكتروني وكثير من التقنيات الحديثة التي تتشابك مع حياتك اليومية.
ولمزاياها الكثيرة جذبت اسطنبول وتجذب أناساً من أماكن مختلفة حول العالم متحولة إلى وجهة عالمية مهمة، ممّا يكسبها تنوّعاً ثقافيّاً وعرقيّاً كمزيج من الألوان التي تزيد من جمال وثراء هذه المدينة والذي يتجلى في تنوّع الطعام والفكر والأدب، ونتيجة لذلك فإنّها تمتلك بيئة داعمة للإبداع وولّادة للفرص جديدة.
2- مميزات السكن في شطري اسطنبول (مدينة القارّتين)
تتميّز اسطنبول عموماً بمجموعة من المزايا سبق التنويه إلى بعضها في الفقرة السابقة، ولكن يوجد العديد من المزايا الأخرى التي بالمجمل تصنع فرقاً بين العيش في الشطر الأوروبي، أو الشطر الآسيوي من اسطنبول.
تنقسم اسطنبول إلى شطرين، الأوّل غرب مضيق البوسفور، هو الشطر الأوروبّي، ويتميّز بأنّه الجزء الأكثر حيويّة، وتنتشر فيه المؤسسات الخدمية والحكوميّة، مثل: المستشفيات الكبيرة والجامعات والمدارس الدولية، ويعدّ مركزاً للاستثمار والأعمال في تركيّا، ولهذا يفضّل الأجانب عموماً شراء العقارات في القسم الأوروبّي.
أمّا القسم الثاني (الشطر الآسيوي) فيقع شرق مضيق البوسفور، ويتّسم بالهدوء، ويتزين بجمال الطبيعة أكثر من الشطر الأوروبّي، وهذا ما يجعل منه الخيار الأفضل للسكن لدى البعض، ولا سيما مع توفّر شبكة مواصلات تربط مختلف مناطق اسطنبول بشطريها الأوروبي والآسيوي.
3- افضل المناطق لشراء شقة في إسطنبول
على الرغم من وجود اختلاف بين الشطر الأوروبي والشطر الآسيوي من اسطنبول، إلّا أنّ هذا الاختلاف عام، إذ أنّ المناطق في كلّ شطر غير متشابهة، بل يوجد بينهم اختلاف، فإذا أردت معرفة افضل المناطق لشراء شقة في إسطنبول فإنّ من المهم تجمع المعلومات التفصيلية عن المناطق المختلفة.
وهنا نطوف على مناطق سكنية في إسطنبول ونذكر بعض مزاياها:
أ- باشاك شهير / توقعات ارتفاع الأسعار
تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول ضمن الجانب الأوروبي في منطقة استراتيجيّة (بالقرب من مطار اسطنبول الجديد)، وتمتاز ببنيتها التحتيّة الحديثة، جاذبة إليها المستثمرين الأجانب والعرب ممن تحملهم التوقّعات بارتفاع أسعار الشقق فيها، والذي يعني احتماليّة تحقيق الأرباح من فارق السعر بين الشراء والبيع.
ب- بيليك دوزو / منطقة راقية
تبعد بيليك دوزو عن البحر حوالي 15 دقيقة، وتعدّ من المناطق الراقية والحديثة والمتطوّرة المزوّدة بمرافق ترفيهية وخدميّة، ولعلها من افضل مناطق اسطنبول للسكن والاستثمار بما تحتوي عليه من الخدمات المتحضرة والمطاعم والمقاهي الراقية، ومراكز التسوّق الأنيقة التي تحتوي على العلامات التجاريّة العالميّة، وترتبط بيليك دوزو ببقيّة مناطق اسطنبول عبر شبكة مواصلات عامّة وخطوط المتروبوس السريعة.
ج- بهجة شهير / مدينة الحدائق
يمكن القول أنّ بهجة شهير اسم على مسمّى، فاسمها يعني مدينة الحدائق، وتتّسم المنطقة بأنّها تزخر بالمناطق الخضراء والإطلالات الجذّابة على البحيرة، علاوة على احتوائها على مرافق متنوّعة تجعل الحياة فيها تزخر بالحياة العصريّة، مثل: الجامعات، ومراكز التسوّق، وحدائق الأطفال.
ومن المتوقّع ارتفاع أسعار الشقق في اسطنبول ضمن هذه المنطقة بسبب موقعها الاستراتيجي في قلب اسطنبول بالقرب من مشاريع المدينة الكبرى، مثل مطار اسطنبول، وطريق مرمرة الشمالي، ومشروع العصر: قناة اسطنبول المائيّة.
د- باسن اكسبريس / موقع استراتيجي
يُطلق عليها اسم طريق المشروعات الفاخرة في اسطنبول، فهي ذات موقع استراتيجي قريب من أهم المشروعات الترفيهية والاجتماعية والخدمية والمولات التجارية الكبيرة.
ويتوفّر في طريق باسن اكسبريس العديد من خدمات المواصلات التي تتيح الانتقال منه إلى أي مكان في اسطنبول بشقّيها الأوروبّي والآسيوي.
هـ- منطقة اسنيورت / تكلفة شراء منخفضة
تتميّز هذه المنطقة بأسعار الشقق المنخفضة نسبيّاً مقارنة ببقيّة المناطق الأخرى، وذلك دون إهمال توفير الخدمات والمرافق المتنوّعة، حيث تجد فيها الجامعات والمدارس،ومراكز ثقافية وترفيهيّة ورياضيّة وخدميّة ومراكز تسوق لشراء حاجاتك، حتّى أصبحت من المناطق الزاخرة بالجنسيّات المختلفة، كالعرب والأكراد والأتراك.
وفي الوقت الذي تجد معه زيادة في عدد قاطني هذه المنطقة، فإنّه يقام العديد من المشاريع الجديدة والمجمّعات السكنيّة الحديثة والعصريّة، وتتوفّر فيها فرص العمل، وكذلك فإنّ المنطقة تتمتّع بخطوط مواصلات قويّة تستطيع من خلالها التنقّل بين مختلف مناطق اسطنبول، وأهمّها: الميتروبوس، والباصات، وخطوط الدلمش.
و- بيوك شكمجة / هدوء العيش
تتمتّع المنطقة بالهدوء والجمال الطبيعيّ الذي يجعلها وجهة سياحيّة يأتيها الناس للتمتّع بجمالها، أمّا من يقطن فيها فإنّه يعيش في أحضانها الرائعة، فهي تطلّ على بحيرة بيوك شكمجة المسوّرة بالأشجار الخضراء، وعلى بحر مرمرة، إضافة إلى ذلك فإنّ المنطقة محاطة بمرافق تمنح السكّان الخدمات والرفاهيّة اللازمة لرقيّ العيش.
ز- أفجلار / مناظر طبيعية
استقطبت منطقة أفجلار للسكن فيها أعداداً ليست بالقليلة من الجالية العربيّة مما أغنى بيئتها الاجتماعيّة، فهي تمنحك المتعة وفرصة التأمّل بجمالها خلال تنقّلاتك، وفي أوقات فراغك، إذ يتكوّن الجزء الشمالي للمنطقة من حقول زراعيّة تحدّها بحيرة كوتشوك تشكمجة، كما تطلّ المنطقة على بحر مرمرة.
وتحتلّ المنطقة موقعاً استراتيجيّاً، ذلك أنّها تشكّل مدخلاً إلى القسم الغربي (الأوربي) من اسطنبول، وتجاور مناطق حيويّة أبرزها بلدية بيليك دوزو، وترتبط مع مناطق اسطنبول السكنية والتجارية بشطريها الأوروبّي والآسيوي بخطوط مواصلات، أهمّها المتروبوس السريع.
ويتوفّر في المنطقة مرافق وخدمات متنوّعة، وذلك بالإضافة إلى احتوائها على عدد من الأسواق المهمّة.
4- افضل المناطق لشراء شقة في إسطنبول بالنسبة لك
تناولنا في هذا المقال الحديث عن افضل المناطق لشراء شقة في إسطنبول بشكل مجمل، حيث إن لكلّ شخص خياراتها وخصوصيته التي تحدد المنطقة التي تناسبه وفق أهدافه، فالذي قد يكون الأفضل بالنسبة لشخص ما، لا يعني أن يكون كذلك لغيره، وفي نفس الوقت يمكن أن تكون منطقة ما من أفضل المناطق لشخصين أهدافهم مختلفة بسبب وجود شقق رخيصة في اسطنبول وأخرى باهظة الثمن.
فمن المهم أن تحدّد هدفك من عمليّة الشراء ومتطلّباتك وميزانيّتك، وتستفيد من خبرة أصحاب الخبرة والمعرفة في السوق العقاري، ويمكنك استخدام الاستشارات المجانية التي تقدّمها مدن العقارية، إضافة إلى خدماتها العقاريّة المتنوّعة بما يوفّر عليك عناء البحث عن أفضل الخيارات المناسبة لشراء شقة في اسطنبول، حتى إتمام عمليّة الشراء والتملّك.
تحرير: مدن العقارية
