أعلن معهد الإحصاء التركي (TÜİK) في تقريره الشهري عن معدلات زيادة إيجارات المنازل و المحلات بتركيا لشهر أبريل/ نيسان 2023، وذلك بسبب التغيّر في مؤشر أسعار المستهلك TÜFE.
ولتعرف طريقة حساب الزيادة في أسعار الإيجارات، تابع الخبر من مدن العقارية.
نسب زيادة إيجارات المنازل و المحلات بتركيا – إبريل 2023
أفاد التقرير أن سعر الإيجارات زاد بنسبة 2.29% مقارنةً بـ معدلات إيجار الشهر السابق مارس/ آذار 2023، وارتفع بمقدار 12.52% مقارنة بشهر ديسمبر/ كانون الأول من العام السابق 2022.
كما زاد بنسبة 50.51% مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق 2022، وبنسبة 70.20% وفقاً لمتوسط أسعار الإيجارات في تركيا خلال الـ12 شهراً السابقة.
طريقة حساب الزيادة على أسعار إيجارات المنازل في تركيا – إبريل 2023
دخل قرارٌ جديدٌ حيّز التنفيذ فيما يخصّ حساب زيادة إيجارات المنازل في تركيا، حيث لم يتم تمديد قرار زيادة الإيجار في تركيا بنسبة ثابتة هي 25% خلال الفترة الماضية.
وذلك تبعاً لنتائج مؤشر أسعار المستهلك TÜFE، ليتقرّر على أساسها زيادة الإيجار بنسبة 70.20% على العقود المبرمة بين المالك والمستأجر في أبريل/ نيسان من العام الماضي 2022، وحان موعد تجديدها الآن.
فإذا كان الإيجار في أبريل/ نيسان 2022 بقيمة 1000 ليرة تركية مثلاً، فسيُصبح 1,702 ليرة تركية بدءاً من أبريل/ نيسان 2023، إذ تجري عملية الحساب على النحو التالي:
- رسوم الإيجار: 1000 ليرة تركية.
- نسبة الزيادة في الإيجار: 70.20%.
- مقدار الزيادة: 702 ليرة تركية.
- رسوم الإيجار بعد الزيادة: 1702 ليرة تركية.
اقرأ أيضاً عن: نسبة ارتفاع متوسط أسعار المنازل في اسطنبول
زيادة إيجارات المحلات التجارية في تركيا وفق تحديثات إبريل 2023
تضمّن البرنامج الاقتصادي الجديد تغييراتٍ في إيجارات المحلات التجارية في تركيا، فقد أصبح الاعتماد على معدلات مؤشر أسعار المستهلك TÜFE المعلنة شهرياً من معهد الإحصاء التركي.
إضافةً إلى أنّ تعيين الزيادة المرغوبة على مستأجري المحلات التجارية، يجري مع قاعدة الالتزام بالسعر المحدد في العقد، وزيادة النسبة على هذا السعر.
علماً أنه إذا كانت اتفاقية الإيجار تحوي الاختصار ÜFE، فهذا يعني أن الزيادة تكون وفقاً لمؤشر أسعار المنتج المحلي، أمّا إذا حوت الاختصار TÜFE، فتكون زيادة إيجار المحل وفقاً لمؤشر أسعار المستهلك.
كيف يجري احتساب معدل زيادة إيجار المحلات التجارية في أبريل/ نيسان 2023؟
كما ذكرنا، فإنّ حساب الزيادة المسموحة على أسعار الإيجارات في تركيا يختلف وفقاً للمؤشر الذي يحتكم إليه عقد الإيجار، ولذلك نعرض لكم الفرق بينهما كما يلي:
1- وفقاً لمؤشر أسعار المنتج المحلي ÜFE
بلغ معدل زيادة إيجار المحلات التجارية في مارس/ آذار 2023 ارتفاعاً بنسبة 0.44% مقارنةً بالشهر السابق.
وزاد بنسبة 6.25% مقارنة بشهر ديسمبر/ كانون الأول من العام السابق 2022، كما ارتفع بنسبة 62% مقارنةً بالشهر نفسه من العام السابق 2022، وصعد بنسبة 113.73% وفقاً لمتوسط الاثني عشر شهراً السابقة.
تبعاً لذلك، إذا كان مكتوباً في اتفاقية عقد إيجار المحل التجاري الاختصار ÜFE، فيمكن زيادة إيجار المحل في أبريل 2023 بمعدل 113.73%.
2- وفقاً لمؤشر أسعار المستهلك TÜFE
وصل معدل زيادة إيجار المحلات التجارية في أبريل/ نيسان 2023 ما نسبته 2.29٪ مقارنةً بالشهر السابق، و12.52٪ مقارنة بشهر ديسمبر/ كانون الأول من العام السابق 2022.
أما بالمقارنة مع الشهر نفسه من العام الماضي فقد زاد بنسبة 50.51%، وارتفع إلى 70.20% حسب الاثني عشر شهراً السابقة.
في هذه الحالة، إذا كان مكتوباً في اتفاقية عقد إيجار محلّك التجاري الاختصار TÜFE، فيمكن زيادة إيجار المتجر بمعدل 70.20 % في أبريل/ نيسان 2023.
ختاماً
ذكرنا في هذا الخبر آخر أسعار إيجارات المنازل والمحلات التجارية في تركيا؛ ومنها يظهر مدى ازدهار السوق العقاري التركي، ونمو الاستثمارات العقارية القائمة على تأجير العقارات بشكل مطّرد.
ولمعلوماتٍ أكثر عما يخصّ العقارات وشراءها أو تأجيرها، يسرّنا أن تتواصلوا معنا في مدن العقارية؛ لندلّكم على أفضل الفرص المتاحة، سواء أكانت بهدف التملك العقاري، أو الاستثمار العقاري الرابح في تركيا.
تحرير: مدن العقارية©
المصدر: صحيفة أملاك
