بلغت عدد المنازل المباعة ( مبيعات العقارات في تركيا 2021 ) الصدارة مقارنة بكافّة الدول الأوروبيّة، وذلك على الرغم من تراجعها مقارنة بالعام الذي قبله.
وتلألأت بعض المدن التركية أكثر من غيرها، محقّقة الدراجات الأولى في عدد العقارات المباعة، فليست كلّ المدن سواء في نظر الأتراك، وفي نظر الأجانب الذين (على عكس الأتراك) ازدادت عمليّاتهم الشرائية للعقارات في تركيّا، وعند حديثنا عن العقارات في هذا المقال فإننا نقصد المنازل على وجه الخصوص.
1- تحليل مبيعات العقارات في تركيا 2021
وصلت مبيعات العقارات في تركيا 2021 إلى 1491856 منزلاً، محقّقة بذلك ثاني أكبر ذروة لها في تركيّا، وأكثر مما حققته أي دولة أوروبيّة أخرى في نفس العام، وذلك على الرغم من انخفاضها مقارنة بالعام السابق بمعدّل 0.5%.
ومن الملفت للانتباه زيادة مبيعات المنازل في شهر ديسمبر لعام 2021 مقارنة بشهر ديسمبر عام 2020 بنسبة 113.7%، وإنّ زيادة بهذا الحجم قد تشير إلى التوجّه نحو تعويض التراجع الذي حدث خلال الشهور السابقة بسبب فترة الجمود المرافقة لأزمة كورونا، وبالتالي يمكن توقّع زيادة المبيعات خلال الفترات اللاحقة ضمن سوق العقارات في تركيا .
2- ترتيب المدن وفق مبيعات العقارات في تركيا 2021
من الطبيعي أن تتمايز المناطق والأحياء في مبيعاتها، كما هو الحال في مدن تركيّا الرئيسة ذات المبيعات العقارية الأنشط من غيرها من المدن التركيه ، وأبرز هذه المدن في عام 2021 كانت على الترتيب التالي:
- اسطنبول: بلغت حصّتها من مبيعات العقارات في تركيّا حوالي 18% بما يعادل 276,223 منزلاً.
- أنقرة: والتي بلغت حصّتها من مبيعات المنازل في تركيّا 9.7% بما يعادل 144,104 منزلاً.
- أزمير: حيث بلغت حصّتها من مبيعات المنازل في تركيّا 5.8% بما يعادل 86,722 منزلاً.
وفي المقابل يوجد مدن في آخر سلّم ترتيب المدن بمبيعات العقارات، وترتيبها من الأدنى كما يلي:
- هكاري: 267 منزل.
- أردهان: 377 منزل.
- بايبورت: 871 منزل.
3- مبيعات العقارات في تركيا 2021 للأجانب
إنّ السبب الرئيس وراء انخفاض مبيعات العقار في تركيا 2021 يرجع لسبب الانخفاض في مبيعات الأتراك خاصةً، أمّا الأجانب فكان لهم رأي آخر، حيث زادت مبيعات العقارات للأجانب في تركيا عام 2021 بمعدّل 43.5% مقارنة بالعام السابق له، بالغةً 3.9% من مبيعات عقارات تركيا الإجماليّة في عام 2021.
وكذلك فإنّ ترتيب المدن 2021 وفق عدد المنازل المباعة للأجانب مختلف في توزعه عن المواطنين الأتراك، فكانت المراتب الثلاثة الأولى في الترتيب من حيث مواقع بيع العقارات في تركيا للأجانب:
- اسطنبول: بيع 26,469 منزلاً إلى الأجانب.
- أنطاليا: بيع 12,384 منزلاً إلى الأجانب.
- أنقرة: بيع 3,672 منزلاً إلى الأجانب.
وبالنسبة لترتيب الجنسيّات الأجنبيّة بحسب العقارات التي اشتروها في تركيا خلال عام 2021:
- إيران: 10,056 منزلاً.
- العراقيّون: 8,661 منزلاً.
- الروس: 5,379 منزلاً.
- الأفغانيّون: 2,762 منزلاً.
- الألمان: 2،538 منزلاً.
- الكازاخستانيون: 2,090 منزلاً.
- الكويتيّون: 1,791 منزلاً.
- الأذريون: 1,517 منزلاً.
- الولايات المتّحدة الأمريكيّة: 1,417 منزلاً..
- اليمنيّون: 1,332 منزلاً.
- الفلسطينيّون: 1,296 منزلاً.
- الأردنيّون: 1,257 منزلاً.
- الأوكرانيّون: 1,246 منزلاً.
- المصريّون: 1,166 منزلاً.
- البريطانيّون: 1,089 منزلاً.
- اللبنانيّون: 1,022 منزلاً.
- الصينيّون: 963 منزلاً.
- الباكستانيّون: 962 منزلاً.
- السويديون: 850 منزلاً.
- السودانيّون: 699 منزلاً.
ختاماً:
من المهم عند اتخاذك لقرار شراء العقار في تركيّا أن تتّخذ القرار المدروس لتحقيق أفضل عائد بأقلّ مخاطرة، مستفيداً من استشارات أصحاب الخبرة، ومنها خدمة الاستشارات العقارية المجانيّة التي تقدّمها لك مدن العقاريّة.
تحرير: مدن العقارية
