أراضي للبيع في تركيا 2025

تُشير بيانات استثمار أراضي للبيع في تركيا إلى أن الربح فيها قد يصل لـ 30%، إذ تضم تركيا بيئات متنوعة تشمل شواطئ ذهبية، وجبالاً خضراء، ومدناً تاريخية تنبض بالحياة.

فإذا كنت مستثمراً طموحاً تبحث عن عائد استثماري مربح، أو أنّ لديك أحلاماً تناديك لامتلاك قطعة من الجنة، فإن هذا المقال من مدن العقارية سيقدم لكم لمحةً عن الفرص التي تنتظرك في تركيا! فلا تفوّت ذلك.

أراضي للبيع في تركيا

شهد الاستثمار في تركيا خلال السنوات الأخيرة، نجاحاً لافتاً في قطاعاتٍ مختلفة، منها شراء قطعة أرض مخصّصة للبناء السكني أو التجاري، بالإضافة إلى تملّك الأراضي المناسبة للاستثمار الزراعي.

وما يعزّز من نجاح الاستثمار في شراء قطعة أرض سكنية أو زراعية، هو التنوّع المناخي والجغرافي الذي تتمتع به تركيا، وما يترتب عليه من بدائل استثمارية لا حصر لها، ومن الصعب أن تجدها في الدول الأخرى.

ناهيك عن عديدٍ من المزايا الاقتصادية، والتسهيلات الحكومية المقدمة للمستثمرين الأجانب، التي من شأنها زيادة الربح من شراء الأراضي في تركيا.

أنواع الأراضي المتاحة للبيع في تركيا

يؤمّن تنوّع خيارات الأراضي المخصصة للبيع فرصاً متعددة للمستثمرين والمشترين المحتملين، ممّا يمكّنهم من اختيار ما يتناسب مع أهدافهم واحتياجاتهم الاستثمارية.

وإليكم نظرةً عامةً على بعض أنواع الأراضي المتاحة للبيع في تركيا:

• أراضٍ لبناء المساكن.
• أراضٍ لإقامة المشاريع التجارية.
• أراضٍ لإنشاء المصانع.
• أراضٍ للاستثمار النقدي.
• أراضٍ زراعية.

1- أراضي سكنية للبيع في تركيا

تعد الأراضي السكنية واحدة من أهم الأنواع المتاحة للبيع في تركيا، وتتوفر في مناطق مختلفة، بدءاً من المدن الكبيرة كـ اسطنبول إلى المناطق الهادئة كـ طرابزون.

ويمكن استخدام هذه الأراضي لبناء منازل للسكن الشخصي، أو شراؤها للاستثمار العقاري، من خلال تطوير مجمّعاتٍ سكنية.

وجديرٌ بالذكر أنّ تملّك قطعة أرضٍ صالحة لبناء شقق للبيع في تركيا، من الخيارات الأكثر أماناً لكثيرٍ من المستثمرين الأتراك والأجانب، وذلك بسبب الارتفاع المطرد في العقارات السكنية في المدن التركية. 

2- أراضٍ لإقامة المشاريع التجارية

تقدم تركيا فرصاً ممتازة للاستثمار في الأراضي التي تُستخدم لإقامة مشاريع تجارية، مثل: المحلات التجارية، ومراكز التسوق، والمطاعم.

وامتلاك أرض للبيع في تركيا ضمن المواقع الإستراتيجية في المدن الكبيرة تزيد من جاذبية هذا النوع من الاستثمار.

3- أراضٍ لإنشاء المصانع

يرغب كثيرون بإقامة مشاريع صناعية في تركيا، لا سيما وأنّها توفّر بنيةً تحتيةً متطورةً، وموقعاً جغرافياً إستراتيجياً؛ ممّا يجعل شراء أراضي صناعية للبيع في تركيا مكسباً حقيقياً.

4- أراضٍ استثمارية

تشمل هذه الفئة الأراضي التي يمكن شراؤها بغرض الاستثمار النقدي، ومن ثم بيعها بربحٍ بعد ارتفاع قيمتها.

ويشهد هذا النوع رواجاً في مدن اسطنبول وأنطاليا وطرابزون، التي تنمو وتتطوّر باستمرار، ممّا يزيد الطلب على امتلاك الأراضي.

5- أراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا

أسهم التنوّع الجغرافي للولايات والمدن التركية إلى جانب خدمات البنية التحتية المتطورة في توفر خيارات عديدةٍ للمستثمر الباحث عن أراضي زراعية للبيع في تركيا، بمواصفات مثالية وأسعارٍ مناسبة.

إذ تمتاز تركيا بأراضٍ خصبة ومناخٍ مناسب للزراعة؛ ممّا يؤمّن فرصاً مثاليةً للاستثمار في قطاع الزراعة والإنتاج الزراعي.

ويشار إلى أن الاستثمار الزراعي في تركيا ضمن أراضٍ بعيدة نسبياً، خيارٌ رابحٌ للباحثين عن مزارع للبيع في تركيا بسعرٍ رخيص، وذلك مقارنةً مع المزارع القريبة من مركز المدينة.

ونحن في مدن العقارية، نوفر لعملائنا باقة من العروض والفرص الاستثمارية، لمجموعة من المزارع الرخيصة في الولايات التركية، والمناطق الريفية ذات الطبيعة الأخّاذة.

المناطق الجذابة لشراء أراضي للبيع في تركيا

إليك أفضل المدن التركية لامتلاك الأراضي:

أراضي للبيع في اسطنبول

يُعد شراء أراضٍ في اسطنبول ضمن المناطق الحيوية والمركزية في المدينة؛ استثماراً عالي الربح، لا سيما تلك المؤهلة للدخول ضمن المخططات التنظيمية الواقعة بجوار مشاريع البنى التحتية الكبرى في تركيا، كـ الاستثمار العقاري على ضفاف قناة إسطنبول.

إذ يمكنك تطوير الأرض بطرقٍ متعددة، مثل: بناء مبانٍ سكنية أو تجارية، أو إقامة مشاريع سياحية، وذلك يفتح الباب أمامك لتحقيق عائدات جيدة من استثمارك.

أراضي للبيع في طرابزون تركيا

ازداد الإقبال على شراء الأراضي في طرابزون، لا سيما المطلة على البحر؛ لتعدد سبل توظيفها استثمارياً، عبر إنشاء المطاعم، أو الفنادق، أو المنشآت الترفيهية، أو المشروعات السكنية.

كذلك فإن امتلاك أراضي زراعية للبيع في طرابزون تركيا يمثّل فرصة رائعة؛ لما تتمتع به من مناخ معتدل، فضلاً عن تربة حقولها الخصبة، التي تجعلها مناسبةً لزراعة أنواعٍ مختلفة من المحاصيل الزراعية.

وتجدر الإشارة إلى أن شركة مدن العقارية توفّر لكم مجموعةً من الأراضي الزراعية الرخيصة في مدينة طرابزون الساحلية، إحدى أكثر الولايات التركية الجاذبة للاستثمار الزراعي بشتى أنواعه.

أراضي للبيع في تركيا أنطاليا

تتربّع منطقة انطاليا على الساحل التركي الجنوبي، وهي من أكثر المناطق جاذبيةً للشراء؛ بسبب جوّها المعتدل طوال العام، وشواطئها الرملية الجميلة، ومناظرها الطبيعية الخلابة.

وتُعدّ السياحة والاستثمار العقاري من أهم مصادر الدخل في هذه المنطقة، ممّا يجعل شراء قطعة أرض في أنطاليا وإنشاء مشروعٍ سياحيٍّ أو سكنيٍّ عليها فرصةً مثيرة للاهتمام.

مزايا الاستثمار في أراضي للبيع في تركيا

يُمثّل الاستثمار العقاري في تركيا بشراء الأراضي في مدينة اسطنبول أو أنطاليا أو طرابزون خياراً جذاباً لعدة أسباب، وأبرزها:

عائد استثماري مرضٍ

إنّ ما دفع كثيرين إلى الاتجاه نحو الاستثمار في الأراضي، ولا سيما الأراضي الزراعية، هو ما حقّقته من عوائد ربحية عاليةٍ للمستثمرين خلال السنوات الأخيرة، وسط توقعاتٍ بوصول الربح من الاستثمار في المزارع إلى أكثر من 30%.

الحصول على الجنسية التركية

لم يقتصر قانون منح الجنسية التركية على شراء شقق أو فللٍ بقيمة 400 ألف دولار مع الاحتفاظ بها لمدة 3 سنوات؛ بل يتضمن كذلك شراء الأراضي الزراعية والسكنية في تركيا، بالقيمة والشروط المذكورة نفسها .

فإذا كنت ترغب بشراء قطعة أرض زراعية أو سكنية في تركيا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، فإنها ستؤهلك للحصول على الجنسية التركية بموجب الاستثمار، لك ولأسرتك.

أراضي للبيع في تركيا من مدن العقارية

لدينا في شركة مدن العقارية مجموعة من الخيارات لـ شراء أرض في تركيا نقداً أو بالتقسيط، في أفضل المدن والمحافظات التركية، بأنظمة دفع متنوعة تناسب جميع الميزانيات.

وسواء أكنتم بحاجة لأرضٍ للاستثمار الزراعي أو للبناء السكني أو التجاري، فيسعدنا أن نقدم لكم باقة من العروض لشراء أراضي في تركيا للبيع، بما يتلاءم مع الغرض من التملك، وفي إطار الميزانية المحددة.

علاوةً على أنّنا نسهّل إجراءات الشراء، ونتولّى تسجيل سند الملكية في مديرية الطابو نيابةً عنك، ناهيك عن خدماتٍ عديدة وشاملة نُقدمها قبل عملية البيع وبعدها وخلالها، تساعدك على تحقيق غايتك.

اغتنم الفرصة، وتواصل معنا الآن عبر واتساب مباشرةً لنسعد بخدمتك، ولِتحصل على أفضل الفرص لامتلاك أراضي للبيع في تركيا في كلٍّ من اسطنبول وطرابزون وأنطاليا.

تواصل معنا اليوم.

تحرير: مدن العقارية^©

المصدر: دائرة الأراضي والعقارات (TAPU)

أسئلة شائعة عن أراضي للبيع في تركيا

1- كم سعر أراضي تركيا؟

تتباين قيمة الأراضي تبعاً لعوامل كثيرة، منها الموقع ونوع الأرض والخدمات المتاحة وغيرها.

فإن أحببتم معرفة الأسعار بالتحديد، فيسرّنا أن نعرض لكم في مدن العقارية مجموعة من الأراضي، ونحدّد الأسعار لكل خيار لدينا، فضلاً عن إجابة استفساراتكم بهذا الخصوص.

2- كيف تشتري أرض في تركيا؟

ينبغي لك مراعاة عدد من الأمور عند شراء أراضي للبيع في تركيا، منها:

• تعيين الهدف من امتلاك الأرض (مشروع تجاري، سكني، صناعي..).
• الاطلاع على قوانينشراء الأراضي في تركيا.
• تعرّف على الخيارات المتاحة.
• اطلب استشارةً عقاريةً خبيرة من مدن العقارية.
• اختر الأفضل لك، ضمن الميزانية المحددة، والغاية المأمولة.

3- الدونم كم متر مربع في تركيا؟

يعادل الدونم 1000 متر مربع في تركيا.

4- ما هي المناطق المشهورة في تركيا لشراء الأراضي؟

من أبرز المناطق:

• إسطنبول.
• أنطاليا.
• طرابزون.

5- هل يمكن استخدام الأراضي لبناء منزل أو مشروع تجاري؟

نعم، يمكن استخدامها لذلك، لكن تبعاً للقوانين المحلية وتصاريح البناء.

6- ما هي التكاليف المتوقعة لشراء أرض في تركيا؟

تشمل تكاليف شراء الأرض سعر الأرض نفسه، ورسوم التسجيل والمحامين، وضرائب العقار. وقد تختلف هذه التكاليف باختلاف المناطق والمعاملات.